Hertog Godfriedstraat 305231 XG Den BoschOrthen west

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Orthen-Links presenteren wij deze bijzonder fraaie en instapklare tussenwoning, gebouwd in 2018 en voorzien van hoogwaardig niveau. Deze woning onderscheidt zich door de volledige breedte uitbouw aan de achterzijde, de riante leefruimtes en het hedendaagse wooncomfort, waaronder uitstekende isolatie en zonnepanelen. De tweede verdieping is daarnaast voorzien van een dakkapel waardoor dit een hoogwaardige verdieping is en hier 2 extra (!!) (slaap)kamers zijn. De ligging is uitermate aantrekkelijk: in een rustige woonomgeving met een groot plantsoen en speelmogelijkheden op loopafstand, terwijl het centrum van ’s-Hertogenbosch, het NS-station en de uitvalswegen A2 en A59 zich op korte afstand bevinden. Je betreedt de woning middels de overdekte entree. Deze geeft toegang tot een verzorgde hal met meterkast en net toilet. Vanuit hier is er toegang naar de indrukwekkend ruime leefruimte, die dankzij de uitbouw een bijzonder open en licht karakter heeft. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl de achterzijde is ingericht met een stijlvolle, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Centraal in de woning is ruimte gecreëerd voor een royale eethoek – een perfecte setting voor lange diners en gezellige avonden. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op elegante wijze en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De trap naar de eerste verdieping is op stijlvolle wijze geplaatst achter een deur in de woonkamer, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. Daarnaast is er een praktische provisieruimte aanwezig voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich twee aanvullende (slaap)kamers, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Op de overloop tref je de opstelling voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en perfect gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een achterom. Uitgelicht - Hoogwaardig afgewerkte & instapklare woning - Bouwjaar 2018 - Volledige breedte uitbouw - Vijf volwaardige (slaap)kamers - Dakkapel op de tweede verdieping - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten - Berging & achterom - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen