Holterveste 305221 KK Den BoschDe Haverleij

KASTEEL HOLTERVESTE · LANDGOED HAVERLEIJ · 'S-HERTOGENBOSCH Holterveste 30 te 's-Hertogenbosch: Waar licht, ruimte en natuur samenkomen. Vrij uitzicht op het zuiden - water, weilanden en bomen tot aan de horizon. 167 m² over drie woonlagen in het iconische Kasteel Holterveste op Landgoed Haverleij. Een metershoge glazen pui over twee woonlagen, massief eiken en hardstenen vloeren, een royale badkamer met vrijstaand bad en een gashaard in de woonkamer. Energielabel A. Op tien minuten van 's-Hertogenbosch, direct aan golfbaan en Maas. De woning Er zijn woningen die je bekijkt. En er zijn woningen die je voelt. Holterveste 30 behoort tot de tweede categorie. Vanaf het moment dat je de woonkamer binnenstapt, begrijp je het. Een metershoge glazen pui over twee woonlagen. Openslaande deuren naar een zonnig terras. En daarachter: een ononderbroken panorama van weilanden, water en bomen — tot aan de horizon, in het gouden avondlicht. Geen dak, geen ventweg, geen buurman. Alleen lucht en groen, op het zuiden, het hele jaar door. Dit is geen uitzicht dat je went. Dit is er eentje waar je elke ochtend opnieuw van geniet. Indeling Begane grond: De entreehal verwelkomt je met een prachtige hardstenen vloer — de toon is meteen gezet. Garderobe, meterkast, trapkast en een elegant afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Dan de woonkamer. De ruimte opent zich spectaculair. De glazen pui laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en biedt een adembenemend vrij uitzicht over de golfbaan, het water en het omliggende groen. De openslaande deuren — uitgerust met hor en elektrische screens — nodigen uit naar het terras op het zuiden. De gashaard zorgt op koelere avonden voor warmte; de vloerverwarming onder de massief eikenhouten vloer voor comfort het hele jaar door. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer en heeft een eigen deur naar de voortuin — een beschutte plek voor een vroege kop koffie in de ochtendzon. Het culinaire hart: een robuust geborsteld granieten aanrechtblad, een prachtige Boretti met vier pits, aparte bakplaat en dubbele oven, aangevuld met Miele-apparatuur waaronder stoomoven, koelkast, vriezer en een Siemens-vaatwasser. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping, volledig afgewerkt met een elegante eikenhouten visgraatvloer met hoge plinten. Twee lichte kamers aan de voorzijde — waarvan één met het karakteristieke ronde raam, een architectonisch kleinood dat het licht op unieke wijze vangt en uitzicht biedt op de sierlijke binnentuin. Aan de achterzijde de royale vide: in open contact met de woonkamer beneden, gevoed door het licht van de glazen pui, met datzelfde fenomenale uitzicht over het groen. Een ruimte die ademt. Ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek of zithoek. Tweede verdieping: Verrassend ruim en rustig. De overloop heeft een slimme kamerhoge kastenwand waarin wasapparatuur, de nieuwe cv-ketel (Remeha) en de WTW-installatie onzichtbaar zijn weggewerkt. Vanaf hier toegang tot het balkon met uitzicht op het binnenterrein van het kasteel. De masterbedroom aan de achterzijde: Wakker worden met een weids uitzicht over de natuur, grote raampartijen met elektrische screens en een vaste kastenwand. De derde slaapkamer: Gesitueerd aan de voorzijde met een charmant Frans balkon dat de frisse buitenlucht naar binnen uitnodigt. De badkamer: Modern en compleet: groot ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator — tijdloos afgewerkt in wit en antraciet. Parkeren en berging: Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten garage direct onder de woning, een private berging én een gezamenlijke fietsenberging naast de woning. Woorden schieten tekort. Kom het zelf voelen. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Kasteel Holterveste & Landgoed Haverleij Ontworpen door de Amerikaanse architect Michael Graves, grondlegger van het postmodernisme, ademt Kasteel Holterveste allure: een statige oprijlaan, een poortgebouw, torens. Het autovrije binnenhof — alle parkeren onzichtbaar ondergronds — geeft het complex zijn bijzondere rust en karakter. Je woont midden in de natuur: de 18-holes golfbaan op loopafstand, de Maas en het Engelermeer op fietsafstand, meerdere wandel- en fietsroutes direct voor de deur. En toch: supermarkt op loopafstand, winkelcentrum De Helftheuvel op vier kilometer, de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch met de fiets, bus of auto binnen tien minuten. Energielabel A. VvE €85,- per maand. Actief beheer. Kenmerken in het kort: Woonoppervlak: 167 m² Slaapkamers: 3 slaapkamers + werkkamer met rond raam Terras: Op het zuiden, vrij uitzicht op water en natuur Vloeren: Belgisch hardsteen · Massief eiken · Eiken visgraat · Laminaat (2024) Keuken: Boretti 4-pits met dubbele oven · Miele-apparatuur (stoomoven, koelkast, vriezer, Siemens vaatwasser) Badkamer: Ligbad · Douchecabine · Dubbel wastafelmeubel · Wandcloset · Designradiator Sanitair begane grond: Hoogwaardig toilet met wandcloset en fonteintje Verwarming: Remeha CV-ketel (december 2023) · WTW-installatie · Vloerverwarming begane grond Energielabel: A Extra elektrische screens · Gashaard · Frans balkon Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage · Private berging · Fietsenberging VvE: € 85,- per maand · Actief beheer (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)