Jan Hezemansstraat 125212 ES Den BoschDe Vliert

Te koop in woonwijk De Vliert – Sfeervolle jaren ’50 eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige stadstuin Welkom in De Vliert – één van de meest geliefde woonwijken van ’s-Hertogenbosch! Hier komt deze karaktervolle eengezinswoning uit 1952 beschikbaar, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, sfeer én een centrale ligging. Diverse supermarkten en een kindcentrum (basisschool + kinderdagverblijf) liggen op loopafstand. Wat maakt deze woning bijzonder? - 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor lange zomeravonden - Authentieke details én hedendaags comfort - Toplocatie: op loopafstand van het Prins Hendrikpark, de Bossche binnenstad én beide treinstations Woningkenmerken - Inhoud: 349 m³ - Woonoppervlakte: 100 m² - Perceeloppervlakte: 121 m² - Bouwjaar: 1952 - Gasverbruik: 904 m³ - Elektriciteitsverbruik: 1.410 kWh Indeling Begane grond: Via de ruime entree betreed je de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, een kelderkast, meterkast en trapopgang. De royale doorzon woonkamer heeft een prachtige lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is strak uitgevoerd in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra én achterom. De woning is over de volle breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping: Hier vind je een ruime overloop, twee slaapkamers met inbouwkasten, een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en een aparte wasruimte met tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met twee extra slaapkamers, beide met dakkapel. De voorzolder is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot een aparte berging met de HR-combiketel. Leef in het groen, midden in de stad De Vliert staat bekend om haar rustige, sfeervolle straten met een groene uitstraling. Je woont hier op een strategische locatie: dichtbij het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, het centraal station, Station Oost én recreatievoorzieningen zoals het Sportiom en het Prins Hendrikpark. Samengevat: - Instapklare gezinswoning met authentieke sfeer - Zonnige tuin met berging en achterom - Maar liefst vier slaapkamers - Uitstekend gelegen ten opzichte van centrum, OV en voorzieningen - Een perfecte mix van rust, ruimte en stadse dynamiek Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je verrassen door de ruimte en charme van deze woning. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek jouw nieuwe thuis in De Vliert! Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging of meer informatie.