Jan van Speijkstraat 65224 DC Den BoschDe Kruiskamp

Gelegen in een rustige, autovrije woonstraat staat deze goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin met overkapping. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage liggen op loop- en fietsafstand. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station zijn zowel met de auto als met de fiets snel te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden kun je terecht bij het nabij gelegen Engelermeer en natuur als de Moerputten. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid naar de A2 en de A59. Inhoud ca. 388 m3, woonopp. ca. 110 m2, perceel 118 m2, bouwjaar 1982 Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een praktische trapkast. De houtkachel vormt een centraal element in de kamer. De halfopen keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een separate oven en een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak onder het raam, welke uitzicht biedt op de woonstraat en zorgt voor een fijne lichtinval. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en ingericht met een terras met elektrische zonneluifel en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met glazen schuifwanden en een vaste houten buitenkeuken met barbecue-opstelling en werkblad, waardoor deze ruimte geschikt is om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten te zitten. Tevens is er een berging en een achterom aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast. Aan de achterzijde van deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een grote inbouwkast. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. 2e Verdieping: Op de ruime voorzolder bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De royale derde slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is voorzien van een groot Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Ook hier is extra bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. Deze leuke tussenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en 8 stuks zonnepanelen. Kindvriendelijk gelegen aan een rustig, autovrij hofje, op korte afstand van speelveldjes, kinderboerderij, winkelcentrum de Helftheuvel en de uitvalswegen. Ook de bruisende binnenstad is met de fiets, auto en openbaar vervoer snel en goed bereikbaar.