Leliënhuyze 25221 PH Den BoschDe Haverleij

Welkom in Leliënhuyze 2 te 's-Hertogenbosch! Welkom in deze bijzondere en ruime kasteelwoning met een overdekte entree, een keukenruimte en een ruime en lichte living met groot terras op de begane grond, 4 flinke slaapkamers, 2 badkamers, een extra woonkamer met open keuken op de tweede verdieping en op de top etage ook nog een geweldig dakterras. In de overdekte parkeergarage zijn 2 vaste, eigen parkeerplaatsen en een riante berging. De ruimte, het licht, de speelsheid en het uitzicht over de omgeving en het kasteel Leliënhuyze zijn een deel van het woongenot dat je hier vindt. Mede dankzij de fraaie overbouw over de doorgang geniet je hier van maar liefst 176 m² volledig nuttige woonoppervlakte. Leliënhuyze is van de hand van architect Sjoerd Soeters, de geestelijk vader van project Haverleij, en bestaat uit een aantal verschillende typen appartementen en woningen, alle gebouwd in ambachtelijk en gedetailleerd metselwerk en uitgevoerd in natuurtinten, antraciet en terracotta. Het kasteel is omgeven door een prachtig waterlabyrint met dichtbegroeide laantjes, kronkelende slootjes en open plekjes om te wandelen of spelen. De entree is met een op afstand bedienbare slagboom (en 's-nachts met een poort) beschermd, hetgeen in combinatie met de uitstekende bewoning een veilig en rustig gevoel geeft. Binnen de muren van het kasteel is eveneens volop groen aanwezig in de vorm van kasteeltuinen, pleintjes en hofjes. Het sfeervolle, autoluwe binnenplein met de volwassen boom die vanuit de parkeerkelder groeit vormt het middelpunt van het kasteel. Al met al een zeer compleet pand met zeer veel woonruimte en twee buitenruimtes, in een heel mooi kasteel op een prachtige locatie! Indeling begane grond: Aan de fraaie pleinzijde ligt de overdekte entree tot de woning, via de voordeur of door de dubbele deuren naar de leefkeuken. Aan de entreehal liggen de uitgebreide meterkast (13 groepen, 4 aardlek schakelaars, 3 fasen aansluiting), garderobe ruimte, toiletruimte (met vrij hangend wandcloset, fonteintje), trapkast, trapopgang en de entree naar de living. De gehele begane grond is voorzien van een donkere natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, natuurstenen plinten en fraai afgewerkte wanden en plafonds. De woonkamer is dankzij de dubbele openslaande deuren zeer licht en biedt veel uitzicht, onder andere over het eigen terras en de kasteeltuinen. Het terras is royaal (5,07 bij 4,95 meter), voorzien van mooie bloemen en planten en gelegen op het comfortabele noord-oosten. In het midden van de begane grond ligt de keukenruimte, voorzien van kwalitatief hoogwaardige keukenmeubelen met houten deurtjes, een natuurstenen blad en goede Neff apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en een keramische kookplaat met 5 zones. De kamer aan het plein is uitstekend geschikt als eetkamer maar ook als werkkamer met uitzicht op het plein. Eerste verdieping: Riante trap naar de eerste verdieping, waar vanaf de overloop alle vertrekken bereikbaar zijn. De slaapkamers zijn 'woningbreed' en daarmee zeer royaal. De eerste slaapkamer aan de pleinzijde is voorzien van een Frans balkon met dubbele openslaande deuren, en 2 ramen, waardoor een leuk uitzicht op het plein is. De tweede slaapkamer op deze etage is het grootst en heeft ook een Frans balkon en een raam met uitzicht naar de buitenzijde van het kasteel. Beide kamers zijn mooi licht en netjes afgewerkt. Centraal ligt de (eerste) badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafel, separate douche, handdoekradiator en een nis met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook fijn: aan de hal ligt een separate toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Deze tweede etage is de verrassing van het huis en maakt de woning helemaal bijzonder. Deze moet je gezien hebben om alle mogelijkheden van de woning goed te doorgronden. De trap (met daarboven een extra opbergkast) loopt mooi door van de eerste naar de tweede etage: 'onderweg' naar boven kom je (na 9 treden) het extra woongedeelte tegen, een zeer ruime (3,58 meter brede en 8,28 meter lange) ruimte, ingericht als tweede living met open keuken. Aan de ene zijde bij de keuken is een hoog raam, (zoals op de foto te zien is in de vorm van een deur), aan de pleinzijde zijn dubbele openslaande deuren naar een charmant 'tea-for-two' balkonnetje, dat bij de nieuwbouw een dure maar leuke optie was. Vanuit deze living en vanaf het balkonnetje kijk je uit over het plein en heb je het echte kasteelgevoel. De ruimte is maar liefst 3,40 meter hoog. De keuken hier is ook compleet, met natuurstenen aanrechtbladen en goede Neff apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. 5 Traptreden hoger liggen nog 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Kamer 3 ligt aan de pleinzijde, is woningbreed en voorzien van een goede vloerbedekking en voldoende ruimte om te dienen als slaapkamer, werkkamer of kleedkamer. Slaapkamer 4 is een zeer fraaie slaapkamer, met hoge raampartijen en een deur naar het flinke dakterras van 2.78 bij 4.95 meter. Het dakterras ligt op het noordoosten, een geweldige plek voor een ontbijt in de zon, maar ook om heerlijk te barbecueën en na te tafelen met vrienden in de zomermaanden. Centraal op deze etage ligt nog de tweede badkamer: betegeld tot aan het plafond en voorzien van een wastafel, douchecabine, vrij hangend wandcloset en zelfs een urinoir. Ook deze badkamer heeft aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en in een kast zijn de boiler, de warmteterugwininstallatie en cv- combiketel (Remeha Calenta uit 2012) geplaatst. Parkeren, berging & V.v.E: In de gemeenschappelijke parkeergarage onder het plein liggen nog twee vaste, eigen parkeerplaatsen en een flinke berging van 2.82 bij 3.62 meter, voorzien van elektra. Voor bezoekers zijn er parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage. Daarnaast is bij de entree van Leliënhuyze voldoende parkeergelegenheid, inclusief laadpunten voor elektrische auto’s. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor de collectieve voorzieningen is € 89,40 per maand, onder andere inclusief de premie voor de opstalverzekering. Fijn om te weten: • 2 (dak)Terrassen, 2 livings met open keukens, 4 Slaapkamers, 2 badkamers; • Energielabel A; • Veel (woon)ruimte, zowel binnen als buiten, rondom groen en water; • 2 Eigen parkeerplaatsen, ruime berging; 3 etages, 4 niveau's in huis: bij dubbele bewoning heeft eenieder 2 volwaardige woonlagen. Wonen in Leliënhuyze: Kasteel Leliënhuyze ligt in het hart van project landgoed Haverleij, te midden van water en het parkachtige landschap. Bovendien zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel, de brug van Zaltbommel. Engelen, Vlijmen en ’s- Hertogenbosch liggen met al hun voorzieningen naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 1.000 meter. Er is een bushalte voor de deur en per auto is het 10 minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het overdekte winkelcentrum “Helftheuvelpassage” of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen maar ook via Hedikhuizen, Bokhoven en de Maasdijk naar het karakteristieke Heusden. Speelvoorzieningen zijn er in het landschap maar ook in Slot Haverleij. Daar zijn verder kinderopvang mogelijkheden en een basisschool. Een tweede basisschool vindt u in Engelen. Verder kun je op korte loopafstand, bijvoorbeeld bij Golfbaan De Haverleij of in Bokhoven, heerlijk op het terras zitten voor een lunch of diner. Bij het schitterende Engelermeer kun je bovendien heel mooi wandelen en zwemmen.