Leliënhuyze 295221 PE Den BoschDe Haverleij

Welkom in kasteel Leliënhuyze! Een moderne kasteelwoning met leefkeuken, een heerlijke zijtuin én een dakterras. Ben je op zoek naar een woning die net even anders is dan de standaard? In het markante kasteel Leliënhuyze bieden wij deze royale halfvrijstaande kasteelwoning aan. Je beschikt hier over een inpandige garage, een privéparkeerplaats in de parkeerkelder en een heerlijk besloten tuin met vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Het huis heeft een slimme indeling over vier woonlagen en een fantastisch vrij uitzicht over het landschap en de omliggende natuur. Dit geeft je een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Een unieke leefomgeving Haverleij is veel meer dan een gewone woonwijk. Het is een bijzonder concept waarbij negen kastelen en een centraal slot prachtig samensmelten op een landgoed van maar liefst 225 hectare. Je woont hier midden in een parkachtige omgeving en nabij een 18-holesgolfbaan, terwijl je binnen 15 minuten rijden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch staat. De oprijlaan, het autovrije binnenhof en de ondergrondse parkeervoorziening zorgen voor rust en een verzorgde uitstraling. Begane grond Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig in de parkeerkelder of in de inpandige garage. De ruime entree geeft je toegang tot de meterkast, het toilet en de garage, die is voorzien van een elektrische deur. Ideaal voor de auto, maar ook een perfecte plek voor je fietsen en extra bergruimte. De living op de begane grond is een lichte en rustige plek. De grote, hoge raampartijen met openslaande deuren (waarvan één met hor) halen het buitenleven echt naar binnen. Er ligt een houten vloer. Via een loopdeur (ook voorzien van een hor) bereik je de verrassend grote zijtuin. Deze heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een gazon, terrastegels en een houten vlonderterras. In 2025 is de elektra in de tuin nog volledig vernieuwd. Met diverse bomen, kleurrijke hortensia's, klimplanten en het vrije uitzicht aan de achterzijde is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Eerste verdieping Dit is zonder twijfel het hart van je nieuwe huis. De volledige verdieping is ingericht als een royale leefkeuken en van alle gemakken voorzien: 4 gaspitten (waaronder 2 wokbranders), een stoomoven, oven, bordenwarmer, twee koelkasten, vriezer, een Quooker en een nieuwe vaatwasser uit 2024. De eikenhouten vloer met extra brede planken en de vide zorgen voor een ruimtelijk effect. Je hebt hier meer dan voldoende plaats voor een grote eethoek, waar je tijdens het dineren geniet van het overweldigende uitzicht. Aan de zonzijde is zonwering geplaatst en achter de schuifdeur vind je nog een handige voorraadkast. De openslaande deur is voorzien van een hor. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je twee zeer royale slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom beschikt over een badkamer ensuite, die je ook vanaf de overloop kunt bereiken. Deze nette badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft een eigen, praktische walk-in closet. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van ramen met horren. Derde verdieping De vaste trap brengt je naar de derde verdieping met slaapkamer drie en vier. Ook hier ontbreekt het niet aan comfort: er is een tweede badkamer aanwezig met een inloopdouche, waar je met twee personen kunt douchen, en een wastafel. Op deze verdieping vind je tevens een separaat derde toilet en een praktische technische ruimte voor je wasapparatuur en de cv-ketel. Ook hier tref je bij enkele ramen horren. Dakterras Via een vaste trap op de derde verdieping bereik je het riante dakterras. Met een panoramisch, weids uitzicht is dit de ultieme plek om van de zon te genieten. Handig detail: op de overloop van de derde verdieping is extra bergruimte gecreëerd met plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Zo hoef je niet steeds naar de keuken op de eerste verdieping voor een koud drankje! De kenmerken op een rij: - Vier woonlagen met vier grote slaapkamers en twee badkamers. - Riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. - Verrassend grote zijtuin (75 m²) én een royaal dakterras. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder. - Toplocatie: Direct aan wandel- en fietsroutes, nabij de Maas en de golfbaan, op 10-15 minuten rijafstand van centrum Den Bosch. Goed om te weten Omdat de woning – mede door de parkeergarage – deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaren (VvE), betaal je een maandelijkse bijdrage van circa € 80,-. Hiermee worden onder meer de opstalverzekering, het onderhoud van de algemene ruimtes en het beheer van het gezamenlijke groen bekostigd. Daarnaast wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.