Lupinevallei 225237 MB Den BoschMaasvallei

In de gewilde wijk 'De Maaspoort', uitgebouwde en instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en een achtertuin met overkapping op het zuiden. Gelegen op een perceel van 201m²! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij een speeltuintje en diverse basisscholen. In oktober 2023 zijn zowel de voordeur als de achterdeur vernieuwd. Op de begane grond is de woning voorzien van een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een keuken met eetgedeelte aan de achterzijde deels in de uitbouw met 2 lichtkoepels en airconditioning (verwarmen en koelen). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. Om het geheel compleet te maken is er een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met sfeervolle overkapping en vrijstaande stenen berging. De achtertuin is voorzien van een extra breedte achterom, waardoor er eenvoudig toegang tot de tuin is met bijvoorbeeld een motor. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Kortom een leuke en complete woning! De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Maasvallei (Maaspoort). U woont hier in een wijk met ruime twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, welke op loopafstand is gelegen. Ook het overdekt winkelcentrum "De Lokerenpassage" is dichtbij gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden en uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. Recreatiegebied De Noorderplas is op korte afstand gelegen evenals het Maasoevergebied. Dit gebied leent zich uitstekend voor een heerlijke fietstocht of wandeling. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad zeer goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met garderobe en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met groot raam die zorgt voor een heerlijke lichtinval. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gerealiseerd met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het eetgedeelte is geplaatst in de aanbouw en voorzien van 2 lichtkoepels, airconditioning (5kWh koelen en verwarmen) en een maatkast over de volledige muur in de aanbouw (april 2024). Vanuit de eetkamer is de tuin middels openslaande deuren en een separate (loop)deur te bereiken. De gehele woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden om al uw meubels te kunnen plaatsen. Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis incl. wokbrander met grote oven, carrousel, spoelbak, vaatwasmachine (oktober 2024), koelkast, combimagnetron en voldoende opbergruimte in de kastjes. De begane grond is voorzien van een lamelparketvloer in de woonkamer en een tegelvloer in de keuken en eetgedeelte. Het eetgedeelte/de uitbouw is tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer gaan we via een kleine tussenhal met toegang tot het toilet naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een wandcloset. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. De derde slaapkamer, met Velux-dakraam (vernieuwd in februari 2020), bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Terug op de overloop lopen we door naar de moderne en complete badkamer met Velux-dakraam. De badkamer is vergroot en voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafel met meubel en 2 kranen, wandcloset en een designradiator. Vanuit de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de vierde (slaap)kamer te bereiken. U komt eerst op de voorzolder met eenpansdakraam, de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha Avanta, maart 2021) en aansluitpunt van de wasmachine. De vierde slaapkamer is voorzien van een Falkro dakraam en bergruimte aan de voor- en achterzijde. Tuin: Vanuit het eetgedeelte is de zonnige achtertuin op het zuiden, met extra brede achterom via de zijkant, te bereiken. De achtertuin is sfeervol ingericht met royale overkapping, sierbestrating, kunstgras gazon en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Aan deze berging is een overkapping geplaatst met elektra. Een fijne en zonnige tuin! De voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en beplanting. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).