Magelhaesstraat 55223 RC Den BoschDe Schutskamp

Welkom aan de Magelhaesstraat 5 te 's-Hertogenbosch! Op een steenworp afstand van het Centraal Station, het Paleiskwartier, de Bossche binnenstad, het Jeroen Bosch Ziekenhuis én winkelcentrum Helftheuvelpassage ligt deze prachtig gelegen woning aan een autovrij hofje, met volop ruimte en een groot bijgebouw in de tuin. Indeling: Bij binnenkomst kom je eerst in het tochtportaal met (vernieuwde) meterkast en garderobe. Doorgang naar de hal welke toegang biedt tot de ruime trapkast, het toilet, de keuken, woonkamer en opgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en strakke wandafwerking, wat een moderne uitstraling geeft. De tuingerichte eetkamer biedt net als de keuken een fijn zicht op de tuin. De keuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de loopdeur in de keuken stap je zo de afsluitbare serre in. De serre, met zijn onderhoudsvrije tegelvloer en overvloed aan natuurlijk licht, biedt het hele jaar door een aangename plek. Dankzij de glazen schuifdeuren is de ruimte volledig afsluitbaar, zodat je van elke seizoen kunt genieten. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over hoge ramen waardoor deze kamer mooi licht is, de slaapkamer is groot van formaat en beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook groot van formaat en heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche en een strak wastafelmeubel. Op de overloop is er toegang tot een separaat toilet. De bijzonder ruime tweede verdieping is opsplitst in een voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De Remeha CV Ketel uit 2023 en omvormer van de 11 zonnepanelen. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte. De tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot terras met afsluitbare serre, een fietsenberging en een zeer ruim bijgebouw. De tuin heeft een achterom. Het bijgebouw is maar liefst 20 m2 groot, geïsoleerd en voorzien van elektra en een airconditioning welke geschikt is om te koelen of te verwarmen. Een prachtige ruimte voor iedereen die een hobbyruimte, thuiswerkplek of kantoor aan huis wil hebben. Fijn om te weten: • Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; • Airconditioning op begane grond '22, koelen en verwarmen; • Remeha C.V.-ketel uit '23; • Keuken uit '18; • Alle voorzieningen zijn binnen handbereik; zoals winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage', openbaar vervoer, uitvalswegen, Jeroen Bosch Ziekenhuis en sportvoorzieningen; • De Bossche binnenstad en het centraal station liggen op fietsafstand; • Eventueel is er een garagebox om de hoek apart te koop.