Magnoliahof 215213 HJ Den BoschGraafsebuurt noord

Onder moderne architectuur gebouwde, verrassende semi-bungalow met een zonnige, onderhoudsvriendelijke patiotuin op het westen, berging en een achterom. Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met onder andere een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gesitueerd in een rustig, kleinschalig nieuwbouwplan tussen het Hinthamerpark en het IJzeren Kind. De woonwijk is in 2000 gerealiseerd. Kenmerkend zijn de sfeervolle steegjes en het ruime, autovrije plein met volop plek voor speelplezier. Perfect en centraal gelegen met liefst 3 winkelcentra op een steenworp afstand. Zo heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand! In de directe omgeving vind je ook kinderdagverblijven, scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Natuur als het Annapark en recreatiegebied De Oosterplas, maar ook de uitvalswegen en de bushalte liggen eveneens op korte afstand. De bruisende binnenstad bereik je in een paar fietsminuten. Kortom, een ideale plek. Inhoud ca. 315 m3, woonopp. ca. 84 m2, perceelopp. ca. 99 m2, bouwjaar 2000. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime, Z-vormige woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle zij-erker, lichtkoepel en een brede schuifpui naar de patiotuin. De woonkamer heeft voldoende plek voor een ruime eet- en zithoek en is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De open keuken is voorzien van een ruim, in hoek opgesteld keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur en naast de keuken is de handige bijkeuken met onder andere de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De onderhoudsvriendelijke patio is gunstig gesitueerd op het westen, heeft een achterom en biedt toegang tot een praktische berging. Speels detail zijn de houten lamellen, die je naar wens kunt sluiten of openen. De hoofdslaapkamer is eveneens gelegen op de begane grond en beschikt over fraaie maatwerk kastruimte. Ook is er directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal kamers. Ideaal te gebruiken als een werk- en bijvoorbeeld logeerkamer. In één van de kamers bevindt zich de standplaats van de CV-ketel. Deze sfeervolle semi-bungalow heeft een levensloopbestendig karakter, is goed onderhouden en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Ideaal gelegen met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Een woning waar je zonder twijfel heerlijk woont!