Marcellus Emantspad 85216 SG Den BoschDe Meerendonk

Jouw Waare (t)Huis aan Marcellus Emantspad 8 in ’s-Hertogenbosch! Instapklaar wonen met ruimte, comfort en een verrassend complete indeling. Aan het Marcellus Emantspad 8 valt alles mooi samen: een royale leefruimte met fijne lichtinval, een verzorgde groene achtertuin, vier slaapkamers, twee badkamers en een riante tweede verdieping met slaapkamer en ensuite badkamer. De woning is gebouwd in 2011, goed onderhouden, netjes afgewerkt en dankzij energielabel A en 8 zonnepanelen ook helemaal klaar voor de toekomst. Een fijn thuis voor gezinnen, stellen en doorstromers die graag ruim en comfortabel willen wonen op een rustige plek in ’s-Hertogenbosch. Locatie: De woning ligt aan een rustige straat in de jonge en groene woonwijk Meerendonk, aan de zuidzijde van ’s-Hertogenbosch. Een fijne woonomgeving waar je profiteert van rust, ruimte en groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. In de omgeving vind je scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen onder andere het Bossche Broek, de Zuiderplas en het groen rondom de Pettelaar op prettige afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met stad, natuur en bereikbaarheid mooi in balans. Goed om te weten, dat: - de woning in 2011 is gebouwd, goed is onderhouden en netjes is afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt gaan wonen; - de hal toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de royale leefruimte; - de begane grond is afgewerkt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden met warme kleuraccenten, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling; - de woonkamer ruim is opgezet en dankzij de brede schuifpui prettig in contact staat met de achtertuin; - de open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met hoge kastenwand en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Grohe kokend water kraan; - de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die netjes zijn afgewerkt en goed te gebruiken zijn als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer; - de badkamer op de eerste verdieping volledig is betegeld en is ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator; - de tweede verdieping door de geplaatste dakkapellen verrassend ruim is en plaats biedt aan een riante slaapkamer met veel lichtinval, praktische bergruimte en een fraaie ensuite badkamer; - de ensuite badkamer op de tweede verdieping modern is ingericht met een ruime douche, dubbele wastafel en eigentijdse afwerking; - de woning beschikt over energielabel A, HR++ beglazing, volledige isolatie vanuit de bouw en 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen; - de cv-installatie van het merk Intergas is, dateert uit 2011 en in oktober 2025 nog is onderhouden; - de achtertuin groen en verzorgd is aangelegd met bestrating, beplanting, meerdere zitplekken, een gazon en een vrijstaande berging; - de vrijstaande berging praktische ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen; parkeren openbaar kan in de directe omgeving van de woning; - de woning is gelegen op een perceel van 153 m² en beschikt over circa 145 m² woonoppervlakte, circa 7 m² externe bergruimte en een inhoud van circa 514 m³; - de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!