Orduynenstraat 1185231 NR Den BoschOrthen

Uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Orthen Op fietsafstand van de bruisende Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de wijk Orthen, een wijk die de laatste jaren steeds populairder is geworden onder jonge gezinnen en starters. Hier staat deze tussenwoning met een royale uitbouw over de volle breedte, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, trapkast met meterkast, keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strak plafond, nette muurafwerking en een houten vloer. Dankzij de aanbouw is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan met volop indelingsmogelijkheden. Naast de eetkamer bevindt zich de praktische keuken met veel bergruimte, met aansluitend de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de tuin. De achtertuin heeft enkele borders en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar is ook zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is in het verleden vergroot en praktisch ingedeeld, met een douchecabine en een wastafel met meubel. De kozijnen aan de voorzijde zijn eerder vervangen door aluminium kozijnen met isolerend glas. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel uit 2022. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel en HR+ beglazing, waardoor deze kamer licht en ruim aanvoelt. Fijn om te weten: - Uitbouw over de volle breedte, wat zorgt voor extra leefruimte; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Aluminium kozijnen met HR+ beglazing op de begane grond; - Aluminium kozijnen met HR+ beglazing aan de voorzijde op de eerste verdieping; - Platte dak van de aanbouw vernieuwd in 2015; - Intergas cv-ketel uit 2022. Gelegen op een fijne locatie nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren. De wijk Orthen is een levendige woonwijk met een dorps karakter en een centrale ligging. In de wijk vind je veel groen, waaronder het stadspark ‘Het Fortwiel’ met kinderboerderij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS-supermarkt, winkelcentrum ‘Het Wielsem’ of winkelcentrum ‘Rompertpassage’, allen op korte afstand. Ook is er een gezondheidscentrum gevestigd in de San Salvatorkerk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of bij één van de NS-stations. Ben je op zoek naar een ruime woning met potentie op een centrale en groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning in Orthen.