Orduynenstraat 1225231 NR Den BoschOrthen

Deze tussenwoning is gelegen in de rustige, gezinsvriendelijke woonwijk 'Orthen', een gemoedelijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een achtertuin op het oosten met achterom en een stenen berging. Gelegen op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A59 eenvoudig bereikbaar, bevindt winkelcentrum Rompertpassage zich op fietsafstand voor al uw dagelijkse boodschappen, en zijn er diverse basisscholen in de directe omgeving. Inhoud ca. 342 m3, woonopp. ca. 97 m2, perceelopp ca. 120 m2, bouwjaar 1962 Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar u toegang heeft tot de toiletruimte met zwevend closet, de trapopgang en een handige trapkast. De lichte doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een parketvloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een wandmeubel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over wasmachineaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging en een handige achterom naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 2 grote slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de voorzolder met aansluitend een ruime 3e slaapkamer. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimtelijkheid en lichtinval. Op de voorzolder bevindt zich de standplaats van de CV-ketel en een dakraam. Wonen in een rustige, groene omgeving én dichtbij de stad? Deze tussenwoning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Heb je extra ruimte nodig? Er is een mogelijkheid om een garagebox te kopen op een nabijgelegen pleintje. Handig voor je auto, fietsen of extra opslag! Met natuurgebied De Heinis, Fort Orthen en een dierenpark met waterpartij om de hoek, geniet je hier van rust en natuur. En als je zin hebt in de levendigheid van de stad, ben je binnen enkele minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.