Orthen 53-H5231 XP Den BoschOrthen west

In de gewilde wijk Orthen ligt deze ruime en gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met garage en een ruim perceel. In Orthen woon je erg centraal. In de directe omgeving vindt je diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten en winkels (onder andere winkelcentrum De Rompertpassager). De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt slechts 10 fietsminuten verwijderd, snelwegen A2 en A59 bereik je van hieruit in enkele minuten. Voor een fijne wandeling kan je langs de Ertveldplas en rond de Engelsedijk terecht, hier loop je heerlijk door het groen. De woning beschikt over een achtertuin en een diepe voortuin waar je ook heerlijk kan zitten met veel privacy. Op diverse punten is de woning gemoderniseerd en verbeterd. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, er is een serre aangebouwd, de badkamer en de keuken zijn modern uitgevoerd en de eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met airconditioning. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, alle ramen zijn uitgerust met rolluiken. Indeling: entree; hal met het toilet, een praktische trapkast en de doorgang naar de L-vormige woonkamer. Deze is afgewerkt met een gestukadoord plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning ligt het zitgedeelte, aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel. Deze indeling kan uiteraard ook geheel omgedraaid worden. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is uitgerust met een dubbel keukenblok met veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als de serre bereikbaar. In de bijkeuken is plaats voor zowel de wasmachine als de wasdroger. De garage is inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk telde deze verdieping drie slaapkamers, dit zou je weer terug kunnen brengen. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc laminaat vloer. De badkamer is modern uitgevoerd. Hier tref je een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met doorgang naar de derde slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een wastafel. Achter de knieschotten heb je nog extra bergruimte, bijvoorbeeld voor de kerst- en vakantiespullen. Buiten: Zowel in de voor- als in de achtertuin kan je heerlijk zitten met veel privacy. De achtertuin is verhard met grote tegels en omsloten door een houten schutting met gemetselde pilaren. Tegen de woning is een riante serre gebouwd. Deze is volledig afsluitbaar waardoor je een groot gedeelte van het jaar hier heerlijk kan vertoeven. De voortuin is bijzonder diep en afsluitbaar door middel van een ijzeren hek. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto's en door de enorme diepte van de voortuin kan je op het terras in alle ruist tot laat in de middag van de zon genieten.