Orthensedonk 225231 VE Den BoschOrthen west

Bent u op zoek naar een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval en een fijne tuin in een rustige en gezellige wijk van ’s-Hertogenbosch? Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort en ruimte en beschikt over een praktische, functionele indeling. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een werkkamer, een voorraadkelder, een complete badkamer en meerdere bergruimtes aanwezig. De woning ligt in de kindvriendelijke, historische en groene wijk Orthen, nabij de Ertveldplas. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen: scholen, kinderopvang, een winkelcentrum, bushaltes en een goede aansluiting op de uitvalswegen A2 (richting Utrecht en Eindhoven) en A58 (richting Tilburg, Breda, Zeeland en Rotterdam). Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch, een natuurgebied en het Centraal Station en Station Oost. Deze zijn uitstekend bereikbaar per auto, fiets of zelfs te voet. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, voorzien van een toilet en wastafeltje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met aangrenzende eethoek. Dankzij de gunstige indeling is dit een heerlijke, gezellige woon- en leefruimte met veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet eveneens van veel lichtinval. Deze is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron – ideaal voor de kookliefhebber. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische werkkamer met een lichtkoepel, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Daarnaast is er een inpandige berging met directe toegang tot buiten, wat extra gemak biedt voor het stallen van fietsen of tuinbenodigdheden. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van twee dakkapellen (aan de voor- en achterzijde), waardoor er veel lichtinval en extra woonruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich twee slaapkamers, handige inbouwkasten op de overloop en een extra ruimte die dient als berging. Dankzij de brede dakkapellen en een extra dakraam is deze verdieping opvallend licht en ruim. Bovendien bieden de knieschotten extra bergruimte. TUIN EN BERGING De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een praktische, vaste berging. De zonnige tuin op het zuidwesten is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. ALGEMEEN - Vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, plus een extra werkkamer op de begane grond. - Meerdere bergruimtes, zowel inpandig als extern. - Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, nabij natuurgebied, winkels, scholen, centrum, treinstations, bushaltes en de Ertveldplas. - Zonnige tuin op het zuidwesten, bereikbaar via achterom. - De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen en beschikt over twee dakkapellen (voor- en achterzijde). - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.