Orthenseweg 405212 XB Den BoschOrthenpoort

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN DE VLIERT! Deze ruime, goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers ligt in de kindvriendelijke wijk De Vliert. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die houdt van het gemak van de stad binnen handbereik. Hier combineer je comfort, ruimte en een centrale ligging, perfect om volledig tot je recht te komen! Maak je klaar om verrast te worden door een woning die aanvoelt als thuiskomen. Met een zonnige tuin op het westen, energielabel C en volop voorzieningen in de omgeving is dit dé plek waar jouw nieuwe hoofdstuk begint. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Goed onderhouden: Sterke basis, alleen naar smaak maken. Centraal gelegen: Op loop- of fietsafstand van winkels, scholen, parken en de binnenstad. Vijf slaapkamers: Meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Kindvriendelijk: Een groene, rustige omgeving met speeltuintjes en veilige straten. Energielabel C: Duurzaam én vriendelijk voor de portemonnee. RUIME WONING MET EEN FANTASTISCHE SFEER. DIT IS WONEN IN DE VLIERT. Betreed de woning en laat je betoveren door de warme, uitnodigende sfeer. De ruime entree leidt naar een lichte woonkamer waar het ochtendlicht speels binnenvalt door de grote ramen. Hier voel je direct de balans tussen rust en levendigheid. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het strakke design en de praktische indeling maken koken een feestje, of je nu een snelle maaltijd bereidt of een uitgebreide brunch met vrienden organiseert. De vijf slaapkamers verspreid over de eerste en zolder verdieping bieden volop ruimte. Wonen, werken, studeren of spelen: je hebt alle vrijheid om je ideale indeling te creëren. De kamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een frisse uitstraling. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet – comfort staat hier voorop. Vanuit de zolder bereiken we de vliering via een vaste trap, waardoor het opbergen van spullen geen enkel probleem kan vormen. Stap vervolgens naar buiten en ontdek je zonnige tuin op het westen. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon terwijl je barbecue aanstaat of de kinderen spelen op het gazon. Met een goed aangelegde mix van groen en bestrating blijf je flexibel en onderhoudsvriendelijk. Je hebt ook nog eens een praktische berging voor al je tuinkussens, gereedschap of fietsen. De woning is met energielabel C niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De solide staat van onderhoud en energiebesparende oplossingen zorgen voor een woning die klaar is voor de komende jaren – en wellicht zelfs langer. Daarnaast bevind je je hier in een van de meest centrale en geliefde wijken van de stad. Alle benodigde voorzieningen liggen nabij: scholen, supermarkten, winkels en sportclubs zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Voor een ontspannen wandeling of picknick ligt het park letterlijk om de hoek, en de nabijheid van de levendige binnenstad maakt de locatie werkelijk ongeëvenaard. Hier woon je in een rustige omgeving terwijl je toch profiteert van alles wat het stadsleven te bieden heeft. Ideaal voor jonge gezinnen die ruimte zoeken, stellen die op zoek zijn naar comfort en gezelligheid, of iedereen die de perfecte balans wil tussen rust en reuring. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Welkom in een goed onderhouden gezinswoning in de gewilde wijk De Vliert! Met vijf slaapkamers, energielabel C en een tuin op het westen is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, stellen of stadsgenieters. De woning biedt een ruime woonkamer, een moderne keuken en grenzeloos licht in elke kamer. De vijf slaapkamers zijn perfect verdeeld over twee verdiepingen, en dankzij de centrale ligging zijn parken, winkels en scholen om de hoek. Combineer comfort met een kindvriendelijke omgeving. Kortom: een fijne, toekomstbestendige plek om thuis te komen! UITGEBREIDE UITLEG VAN DE HIGHLIGHTS Goed onderhouden In deze woning kun je rekenen op een goede basis die al met zorg onderhouden is. Dit huis biedt de mogelijkheid om met relatief kleine aanpassingen een plek te creëren die volledig bij jouw wensen aansluit. Je hoeft je geen zorgen te maken over grote structurele renovaties, maar kunt stap voor stap jouw persoonlijke touch toevoegen. Het is een fijne plek waar je de potentie voelt om er een echt thuis van te maken en te genieten van jarenlang woonplezier. Centraal gelegen De Vliert staat bekend om haar perfecte locatie. Deze woning ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen: denk aan goede scholen voor de kinderen, diverse supermarkten, een groen park voor ontspanning en cafés en restaurants om de hoek. Ook de binnenstad is snel bereikbaar, zowel met de fiets als te voet. En of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, de centrale ligging zorgt ervoor dat je in no-time op jouw gewenste bestemming bent. Dichtbij de stad, maar toch rustig: een ideale woonplek! Vijf slaapkamers Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning ruimte in overvloed. Of je nu een groot gezin hebt, een maker met veel ideeën bent, of een extra thuiswerkplek nodig hebt: hier kun je alle kanten op. Verdeeld over twee verdiepingen zijn de slaapkamers licht, netjes en functioneel. Denk aan een rustige master bedroom, gezellige kinderkamers of misschien een fijne logeerkamer voor familie en vrienden. Flexibiliteit gegarandeerd! Kindvriendelijk Dit huis is niet alleen kindvriendelijk dankzij de fijne ruimte, maar ook de wijk De Vliert draagt bij aan een gezinsvriendelijke woonervaring. Hier spelen kinderen veilig buiten in de rustige straten of in de nabijgelegen speeltuintjes. Kleinschalige scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand en de groene omgeving nodigt uit tot avontuurlijke wandelingen. Hier kunnen kinderen écht opgroeien. Energielabel C Met energielabel C combineer je duurzaamheid met comfort en blijvende woonkwaliteit. De energiezuinige voorzieningen zijn goed voor het milieu én voor de maandlasten. Met een energielabel C zijn de eerste stappen gezet richting energiezuinig wonen, in een toekomst waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Deze woning biedt jou de kans om zorgeloos en zuinig te wonen, zonder in te leveren op woonplezier.