Otto Sternstraat 55223 AV Den BoschBoschveld

In het nieuwste, ruim opgezette gedeelte van de wijk Boschveld gesitueerd, heerlijk royaal en instapklaar woonhuis! Deze recent opgeleverde woning is smaakvol afgewerkt en beschikt over een grote aanbouw aan de achterzijde, een luxe badkamer, maar bovenal: een prachtige leefkeuken die het kloppend hart vormt van de woonkamer. Tezamen met de 5 slaapkamers en de diepe tuin op het zuid(oost)en is dit een ideale gezinswoning. De woning voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid, inclusief 3 zonnepanelen en is geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond (Energielabel A). Ook beschikken de slaapkamers aan de achterzijde over rolluiken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige, doodlopende straat met een groot speelveld om de hoek, op loopafstand van het Bourgondische stadscentrum, het Centraal Station en het Paleiskwartier. Parkeren kan gewoon voor de deur met een 24-uurs vergunning. Inhoud ca. 518 m3, woonopp. ca. 146 m2, perceelopp ca. 155 m2, bouwjaar 2019. Begane grond: Overdekte entree naar de hal met vaste kastruimte (o.a. de meterkast), toiletruimte en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor veel licht en ruimtelijkheid in de kamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met een gezellige erkerbank, inclusief opbergruimte en leuk zicht op de straat. Verder is er een praktische trapkast en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, door de aanbouw heerlijk ruim van opzet. Midden in de ruimte is de prachtige leefkeuken, letterlijk en figuurlijk het hart van het huis. Deze moderne, greeploze leefkeuken in L-opstelling is voorzien van een bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Door de open indeling zonder bovenkastjes is de overgang naar het woongedeelte vloeiend en ruimtelijk. Hier komt alles samen: koken, leven en genieten. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in. Deze is met zorg aangelegd, voorzien van sierbestrating, gazon, cortenstalen plantenborders, een houten berging en een achterom. Een brede zonneluifel zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen, terwijl een slim wandje achterin de tuin de containers aan het zicht onttrekt. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is bijzonder sfeervol en luxe afgewerkt. Doordat de badkamer iets is vergroot, is er voldoende ruimte gecreëerd voor een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel én een 2e zwevend closet. De lichte laminaatvloer en strakke wanden maken ook deze verdieping helemaal af. 2e Verdieping: De zolderverdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers én een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal door de brede dakkapel, heeft mooi, vrij zicht richting het Paleiskwartier en beschikt over een maatwerk nissenkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. In de dakschuinte is handige bergruimte gecreëerd en boven de slaapkamers bevindt zich nog een bergvliering. Dit familiehuis comfortabel, biedt veel ruimte en is energiezuinig. Gelegen op steenworp afstand van alles wat ’s-Hertogenbosch zo geliefd maakt. Van de stad tot Paleiskwartier, van station tot Verkadefabriek en hippe horeca op de Tramkade – het ligt hier allemaal binnen handbereik. Ook scholen, winkels en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.