Oude Vlijmenseweg 465223 GN Den BoschDe Schutskamp

Op een verrassend groot perceel gelegen, vooroorlogse twee-onder-één-kap woning met een bijzonder diepe, zonnige achtertuin (ca. 50 meter diep!). De woning is aantrekkelijk gesitueerd aan het begin van de Oude Vlijmenseweg met fraaie, gevarieerde bebouwing. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station zijn op een paar minuten fietsafstand bereikbaar, evenals overdekt winkelcentrum De Helftheuvelpassage en het Westerpark. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis en het daarachter gelegen, prachtige natuurgebied de Moerputten zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar. Ook zit je in een mum van tijd op de uitvalswegen. De ligging in combinatie met de omvang van het perceel maakt het tot een interessant object met volop mogelijkheden. De woning dient echter aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kijkers moeten derhalve rekening houden met serieuze moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wensen en smaak te doen. Dit is een huis om een fantastisch thuis van te maken! Inhoud ca. 366 m3, woonopp. ca. 83 m2, perceelopp ca. 530 m2, bouwjaar 1937. Begane grond: Entree in de woning via de voortuin. Binnenkomst in de hal met de trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van een fijne hoeveelheid lichtinval door de raampartijen aan weerszijden en heeft twee inbouwkasten. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig wandmeubel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met een loopdeur naar de tuin en toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De bijzonder diepe, veel privacy biedende en zonnige tuin heeft een speels niveauverschil, een terras bij de woning, meerdere houten bergingen, gazon en is omsloten door hagen. Een achterom leidt naar de straatzijde. 1e Verdieping: Overloop met paneeldeuren naar een drietal slaapkamers. De grootste twee kamers beschikken over een vaste kast. Het dak is in 2024 nog geheel vernieuwd, inclusief boeiborden en regenpijp.