Parcivalring 1005221 LP Den BoschDe Haverleij

Welkom aan de Parcivalring 100 te 's-Hertogenbosch! Deze zeer ruime en lichte halfvrijstaande woning is een echt 'herenhuis' met drie volledige woonetages, een fijne tuin en een mooi dakterras. Op de begane grond is een fijne woonkamer met gashaard, een ruime keuken waarvan het meubel is vernieuwd in 2020 en een flinke bijkeuken annex berging waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. De tuin op het zuidwesten is verrassend zonnig. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers, een inloopkast en een royale badkamer. De tweede etage is verrassend en multifunctioneel. Nu is het een werk- en speelruimte, maar er kunnen ook zeker twee slaapkamers gerealiseerd worden. Verder is er een groot dakterras, heerlijk op het zuidwesten. De berging op de tweede verdieping is ook voorzien van een wasmachineaansluiting. Er is volop parkeerruimte direct voor, opzij en achter het huis. Begane grond: Na de binnenkomst via de overdekte voordeur, staat u in een royale hal met hoge vide: direct al een bijzondere ruimtelijke ervaring. In de hal zijn de complete meterkast, een moderne toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de entree tot de woonkamer. Hoge raampartijen zorgen voor een ideale lichtinval, de parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning kan men heerlijk zitten en zorgt de gashaard letterlijk voor (extra) warmte. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken, licht dankzij 4 grote raampartijen, modern, strak en compleet met onder andere een keramiek werkblad, vaatwasser, combi-oven, een fijne gaskookplaat, wasemkap, koelkast en een Quooker-kraan. Tuin: De woonkamer en berging bieden beide toegang tot de L-vormige tuin, die ideaal op de zon gelegen is. Een groot terras en een speelveld maken het een ideale familietuin. Eerste verdieping: Het grote raam, de vide en de overloop maken de eerste verdieping zeer ruim en licht en geven een bijzonder karakter aan het huis. Vanuit de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, waaronder een royale master bedroom met een ruime inloopkast. De ander twee kamers op deze etage zijn ook volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad met douchegedeelte en een vrijhangend wandcloset. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is uniek: een royale, multifunctionele ruimte met pantry en een aparte cv-ruimte die tevens ruimte biedt voor extra berging. Deze verdieping is flexibel in te delen en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Bovendien is er een zonnig dakterras, gunstig gelegen op het zuidwesten en met een prettig uitzicht over de tuinen en de binnenplaatsen van de Parcivalring en het Slot Haverleij. Fijn om te weten: - Zonnige tuin met achterom en zonnig dakterras op het zuidwesten; - Inpandige berging/bijkeuken; - De keuken is vernieuwd in 2020; - De (kunststof) dakbedekking is vernieuwd in 2023; - Het buitenschilderwerk is van 2025 - Fraaie vides, multifunctionele tweede etage, ideaal voor hobby of werk; - Energielabel A+, Remeha Avanta c.v. ketel uit 2019, 11 zonnepanelen uit 2023; - Volop parkeerruimte voor, naast en achter de woning. Ligging: De woning is schitterend gelegen in de groene en rustige omgeving van De Haverleij, vlak bij de Maas en het Engelermeer. Hier woont u midden in de natuur, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen en met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rijdt u naar de belangrijkste uitvalswegen, de A2 en de A59, en het nabijgelegen Vlijmen met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Met de auto bent u in slechts vijf tot tien minuten bij het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, winkelcentrum De Helftheuvelpassage of het centrum van Vlijmen.