Reinekeshof 75235 CV Den BoschAbdijenbuurt

Aan een rustig hofje gesitueerde gezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, stenen berging en een achterom. Gelegen in het gedeelte Maasdal van de wijk de Maaspoort. Een zeer kindvriendelijke woonomgeving, die veel rust uitstraalt, mede doordat er alleen bestemmingsverkeer in de straat komt. Voor het bereiken van diverse voorzieningen is het hier ook een prima locatie. Winkelcentrum Lokerenpassage, voor de dagelijkse boodschappen, bevindt zich in de nabijheid, evenals basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Binnen 15 minuten is hartje ’s-Hertogenbosch bereikbaar en ook de uitvalswegen A2 en A59, bevinden zich op korte afstand. Inhoud ca. 344 m3, woonopp ca. 87 m2, perceelopp ca. 117 m2, bouwjaar 1987. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met een lichte tegelvloer en airconditioning (2022). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een U-vormig wandmeubel met barretje, een ruime berg-/trapkast en diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, separate magnetron, vaatwasser, brede 5-pits gaskookplaat, afzuiger en een koel/vries-combinatie. Halverwege de woonkamer is een portaal bereikbaar met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij het eetgedeelte leidt een schuifpui de onderhoudsvriendelijke tuin met allereerst een mooie overkapping (2021). De tuin is gunstig op het zuiden gesitueerd en is voorzien van een achterom. Aan de woning bevindt zich nog een stenen berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, die zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is licht betegeld en is ingericht met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. De airconditioning op de overloop (2020) zorgt voor verkoeling op de hele verdieping. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering, waar de CV-ketel (2020) is gepositioneerd. Deze leuke tussenwoning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken en heeft dubbele beglazing op de begane grond. Verder is de woning in 2023 uitgerust met 10 stuks zonnepanelen, alsmede een nieuw dak. De fijne ruimtes in en om het huis en de gunstige ligging met alle voorzieningen in de directe nabijheid maken dat je hier met veel plezier zult wonen.