Salland 265235 NJ Den BoschMaasstroom

Deze nette hoekwoning staat in de geliefde wijk De Maaspoort in 's-Hertogenbosch. De woning is voorzien van een praktische indeling met de moderne keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de tuinkant van de woning. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen aanwezig, evenals de dagelijkse voorzieningen in de Lokerenpassage. Op korte afstand ligt het Maasoever gebied met de prachtige uiterwaarden, de slingerende dijk en het fraaie uitzicht over de Maas. Begane grond: De hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang naar de woonkamer met een moderne keuken (2019) aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een airco en provisiekast onder de trapopgang. De open keuken met hoek opgesteld keukenmeubel is van alle gemakken voorzien zoals een koel/vrieskast, vaatwasmachine, combi-oven, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer en de kleinere slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Er is een airco op de ouderslaapkamer die de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. De derde slaapkamer met dakkapel en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en een dakraam. Alle slaapkamers hebben rolluiken. Tweede verdieping: De vaste trap naar zolder komt uit op de voorzolder waar de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn en de CV ketel zijn geplaatst. Verder is hier nog extra opbergruimte. Dan is er nog een vierder slaapkamer met dakraam eveneens met extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De diepe tuin is op het noorden gelegen maar biedt volop bezonning. Achterom aanwezig alsmede een berging en multifunctionele geïsoleerde praktijkruimte met wateraansluiting. Verder is er nog een aparte berging met garagedeur. Locatie: Je vindt de woning in de directe nabijheid van de Lokerenpassage met een weekmarkt en voorzieningen zoals recreatiegebied de “Noorderplas”, de uiterwaarden van de Maas. en het openbaar vervoer. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de jonge wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer staat u binnen 8 minuten midden in de Bossche binnenstad. Maar ook op de fiets bent u daar binnen 20 minuten gearriveerd. Kortom: Wonen in alle rust van het buitengebied en genieten van het gemak van de stad. Bijzonderheden: * keurig nette woning * 6 zonnepanelen * energielabel B * riante berging/multifunctione ruimte * moderne keuken uit 2019 * diepe tuin met overkapping met verlichting * rolluiken aanwezig in de gehele woning * airco op de begane grond en slaapkamer * gunstige ligging