Schoffel 605236 PR Den BoschEmpel oost

In een rustige straat gelegen, nette semi hoekbungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, parkeergelegenheid op eigen terrein, royale voortuin op het zuiden en terras aan de achterzijde aan het water. Gelegen op een perceel van 241m² op loopafstand van de Maas en zijn uiterwaarden! Deze royale woning is gelegen in de populaire wijk Empel-Noord en heeft een mooie ligging aan het einde van de straat. Tevens gelegen op korte afstand van de Empelse Dijk en de strandjes aan de Maas. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime woonkamer met dubbele schuifpui naar het vlonderterras, alsmede een keuken aan de voorzijde. Vanuit de hal is de royale slaapkamer bereikbaar met deur naar de badkamer. De eerste verdieping is een grote open ruimte met tweede slaapkamer. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie. De zonnige voortuin is gelegen op het zuiden en is mooi ingericht met terras bij de woning, parkeerkeergelegenheid en een vrijstaande houten berging. Laat u verrassen door deze woning! Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Via de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen (A2 en A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand. Zo is er vanuit de woning een prachtige wandeling door de uiterwaarden van de maas te maken. Er valt nog veel te vertellen over deze semi bungalow en het woonplezier, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de royale woonkamer en de slaapkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prachtige ruimte op! Deze fijne woonkamer, met praktische trapkast, is voorzien van een houtkachel en dubbele schuifpui naar het vlonderterras aan het water. Vanuit de woonkamer is tevens de berging/stookruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, alsmede de c.v.-ketel. De woonkamer loopt naadloos over in de half open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot de voortuin. De keuken is voorzien van een recht wandblok met de volgende apparatuur: combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, keramische kookplaat en RVS-afzuigschouw. Aan de andere zijde is een barretje gesitueerd met extra opbergruimte. Terug in de hal lopen we door naar de royale slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is mooi ruim van formaat en voorzien van een kastenwand en schuifpui naar de voortuin. Vanuit de slaapkamer lopen we door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator. De begane grond is afgewerkt met een grindvloer met vloerverwarming (in de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer) en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze vrij in te delen verdieping is mooi ruim en voorzien van diverse raampartijen en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevindt zich de tweede royale slaapkamer. Tuin: Via de voordeur en de schuifpui vanuit de keuken bereiken we de royale en zonnige voortuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is circa 11 meter diep en 9 meter breed! De tuin is voorzien van een groot terras met sierbestrating en siergrind bij de woning, groenborders met cortenstaal bakken met diverse beplanting en buitenkraan. Voor in de tuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande houten berging met elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)