Schout van Gramsbergensingel 555237 SW Den BoschMaasoever

Op zoek naar een levensloopbestendige woning? Kom dan eens kijken in deze heerlijke semi bungalow met garage, op een uitstekende lokatie in de Maaspoort. De woning is bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op openbaar groen. Aan de achterzijde is het goed toeven in de patiotuin. Op de verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers en een berging aanwezig. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Daardoor is er voor een nieuwe eigenaar een mooie kans om alles naar eigen wens af te werken, zonder dat bijvoorbeeld een moderne keuken of badkamer moet worden verwijderd. Kenmerken voor deze fijne buurt zijn: rustige ligging, veel groen in de wijk, winkels, gezondheidscentrum en de uiterwaarden van De Maas in de directe nabijheid. Van hieruit wandel je zo de natuur in! Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast, toegang tot de inpandige verwarmde garage, bijkeuken/wasruimte met opstelling cv-ketel (Vaillant 2023), halfhoog betegeld toilet met wasbakje, inpandige geheel betegeld badkamer met wastafelmeubel 2e toilet en douche, royale slaapkamer met vaste kastenwand, lichte en ruime woonkamer voorzien van tegelvloer en schuifpui naar de achtertuin, halfopen keuken voorzien van keukenmeubel in hoekopstelling met onder andere elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, 1e Verdieping: lichte overloop met laminaatvloer, slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, praktische inpandige berging, waar een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Uitstekende locatie, gewilde en rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers op de verdieping; - Ruimte voor extra badkamer op de verdieping; - Garage met eigen oprit; - Prettige omsloten achtertuin; - Moderne Vaillant cv-combiketel uit 2023; - Vloer- gevel- en dakisolatie; - Zonnepanelen; - Dubbele beglazing; - Koper dient rekening te houden met moderniserings-/verbeteringskosten; Algemeen: -Perceeloppervlakte: 276m2 -Oppervlakte woning: circa 127m2 -Oppervlakte garage; circa 14m2 -Oppervlakte overige berging: circa 8 m2 -Bouwjaar: circa 1996 -Energielabel: A -Aanvaarding: in overleg