Schout van Gramsbergensingel 735237 SW Den BoschMaasoever

In een groene straat gelegen, goed onderhouden levensloopbestendige semi bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een patiotuin op het oosten. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht! Deze royale woning is gelegen in het jongste gedeelte van de Maaspoort (Maasoever) op loopafstand van de Maas en zijn uiterwaarden. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime woonkamer en half open keuken met schuifpui naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de royale slaapkamer, de badkamer, het separate toilet, de was-/stookruimte en de garage. De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en een bergruimte. De woning, met energielabel B, is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie. De patiotuin is gelegen op het oosten en ingericht met groenborder en een houten berging. Laat u verrassen door deze woning! De woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'De Maaspoort' met de Maasuiterwaarden, een prachtig natuurgebied op loopafstand. Heerlijk om te wandelen en genieten. Tevens heeft de wijk een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Maaspoort" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans". Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Goulmy en Baarplein, wat op loopafstand is gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. De woning ligt centraal in de wijk en is gelegen op 5 minuten afstand van de autosnelweg A59 en A2. Tevens sta je met het openbaar vervoer in circa 20 minuten in de gezellige en bourgondische binnenstad, ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over deze semi bungalow, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de royale woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, het separate toilet, was-/stookruimte en de garage. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping en een deur naar de patiotuin. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de mooie ruimte op! Deze fijne living heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor voldoende lichtinval. De woonkamer heeft een zitgedeelte met erker en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met half open keuken en schuifpui naar de achtertuin. De keuken, met groot raam, is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine en bergruimte in de kastjes. Terug in de hal lopen we door naar de royale slaapkamer, de badkamer, het separate toilet, de stook-/wasruimte en de garage. De stook-/wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal hebben we tevens toegang tot de patiotuin. Als eerste betreden we de masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Tenslotte bereiken we de nette badkamer, welke volledig is betegeld met een lichte vloer- en wandtegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en wandcloset. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (in de woonkamer) en granol wandafwerking. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Verdieping: De overloop, met raam, biedt toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en wanden met grotendeels behang. De tweede royale slaapkamer is mooi ruim van formaat. Naast deze kamer is de derde slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met grote raampartijen. Garage: De ruime garage is voorzien van een rolluik aan de voorzijde en een loopdeur naar de hal. De garage heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van verwarming en elektra. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: Vanuit de woonkamer en de hal bereiken we de patiotuin. De tuin is gelegen op het oosten en ingericht met bestrating en een buitenkraan. Tevens bevindt zich achterin de tuin een houten berging. Een tuin met veel privacy! De voortuin is voorzien van groenborders, sierbestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).