Schout van Herenthalsplein 155237 TH Den BoschMaasoever

Heerlijk moderne, goed onderhouden eengezinswoning in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze aantrekkelijke tussenwoning, gelegen in Maaspoort, beschikt over 4 slaapkamers, een zonnig dakterras en een houten berging en biedt uitzicht op openbaar groen. De huidige bewoners wonen al jaren met veel plezier in deze buurt, vandaar dat ook hun nieuwe woning in dezelfde wijk ligt. Kenmerken van deze fijne woonomgeving zijn de rustige ligging, goede speelmogelijkheden in de wijk en de nabijheid van winkels, scholen en de uiterwaarden van de Maas. Kortom: een ideale woning voor het gezin! Indeling Begane grond: Entree, hal met PVC-vloer, meterkast en halfhoog, modern betegeld toilet met wandcloset. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer en praktische bergkast. De halfopen keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. Een fraai, separaat wandmeubel biedt extra kastruimte en is voorzien van een inbouwkoelkast en vrieskast. 1e verdieping: Overloop met een verzorgde laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde een derde slaapkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met deur naar het zonnige dakterras. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, airco, mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2024). Daarnaast is er een lichte en ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden • Goed onderhouden en moderne woning in een rustige en prettige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer; • De ligging aan het fraai aangelegde openbare groen, met volop ruimte en speelmogelijkheden voor kinderen; • Cv-combiketel uit 2024; • Volledig voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; • Dubbele beglazing; • Houten kozijnen, met kunststof kozijnen op de tweede verdieping; • Vloerverwarming op de begane grond; • Moderne badkamer, circa vijf jaar geleden vernieuwd; • Rolluiken op de gehele tweede verdieping en aan de achterzijde van de begane grond, een screen aan de voorzijde en een zonneluifel aan de achterzijde; • Zonnige en verzorgde tuin op het oosten, voorzien van terras, borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras; • Houten berging in de tuin. Algemeen: • Perceeloppervlakte: 140m2 • Oppervlakte woning: circa 108m2 • Oppervlakte overige berging: circa 8 m2 • Bouwjaar: circa 1996 • Energielabel: B • Aanvaarding: in overleg