Silenenstraat 285212 XH Den BoschOrthenpoort

Bijzonder sfeervolle en karakteristieke, halfvrijstaande jaren ’30 woning in een rustige vooroorlogse woonomgeving op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze instapklare woning is compleet en stijlvol gerenoveerd met behoud van fraaie originele details. Dit in combinatie met de perfecte afwerking, lichte leefruimtes, moderne keuken en dito badkamer én de gezellige stadstuin maken het geheel zeer aantrekkelijk. Gunstig en centraal gelegen in ’s-Hertogenbosch nabij diverse supermarkten en uitvalswegen, met parkeergelegenheid voor de deur en op slechts enkele minuten fietsafstand van het NS-station en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en het Tramkadeterrein. Inhoud ca. 363 m3, woonopp. ca. 103 m2, perceelopp. ca. 94 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Het is stijlvol binnenkomen door de imposante deurpartij, omgeven met glas-in-lood ramen in de ruime hal met terrazzovloer en originele trapopgang. In de hal bevindt zich de meterkast, praktische kelderkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Ook de woonkamer ademt een en al sfeer uit met de erker aan de voorzijde, de glas-in-loodramen in de zijgevel, een fraaie vaste kast en de dubbele, openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijke, lichte ruimte. De mooie (merbau)houten vloer met hoge plinten, strak gestucte wanden en plafond met sierlijsten maken het plaatje compleet. De moderne keuken staat fijn in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een luxe wandmeubel en schiereiland, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, kokend-water-kraan, 5-pits gasfornuis en een koelkast. Ook vanuit de keuken is er directe toegang naar de gezellige stadstuin, welke in 2021 opnieuw is aangelegd en gunstig op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. De tuin is aangelegd met sierstrating en borders. Achterin bevindt zich de stenen berging (voorzien van sedumdak) met elektra en er is tevens een achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt middels originele paneeldeuren toegang tot 3 slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dubbele vaste kast. Ook de badkamer is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met waskom, 2e toilet en een groot raam voor dag-lichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Afgesloten, vaste trap naar de 2e verdieping met een mooie, open 4e slaapkamer met een dakkapel en waar de dakspanten nog fraai in zicht zijn gelaten. In deze lichte kamer bevinden zich vaste bergkasten in de knieschotten, aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2017). Deze hoekwoning biedt veel ruimte, is prachtig gerenoveerd, goed onderhouden en geheel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en dubbele beglazing (m.u.v. dakkapel op zolder en glas in lood bij voordeur). Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen (2024). De diverse authentieke elementen geven het geheel veel sfeer. Gunstig gelegen in een karakteristieke woonomgeving met vergelijkbare woningen, nabij het centrum, winkels en uitvalswegen en op ca. 5 fietsminuten van het Centraal Station. De woonomgeving staat niet voor niets als prettig en geliefd bekend!