Smalle Haven 1615211 TK Den BoschBinnenstad centrum

In het bruisende centrum aan de Smalle Haven Spraakmakende loftwoning met ruimte, comfort en stijl   Op de Smalle Haven 161 schudden modern design en ruige functionaliteit elkaar de hand, maar ook wonen en werken, toekomst en geschiedenis… En het liefste schudden wij ú hier de hand, want dit bijzondere woonhuis moet u gezien en vooral ook ervaren hebben. Begin vorige eeuw werd het gebouwd als een ruim pakhuis. Inmiddels is het onder architectuur van Thomas Kemme verbouwd tot een spraakmakende en vooral ook comfortabele loftwoning. Het ruwe karakter bleef daarbij nadrukkelijk behouden. Dit is wonen op niveau; figuurlijk als we kijken naar het hoge afwerkingsniveau, maar zeker ook letterlijk. Want op de begane grond vinden we de garage en het kantoor, terwijl het wonen op de eerste en het slapen op de tweede verdieping gebeurt. Een opvallende trap leidt u centraal in het pand naar boven. Door de mooie zichtlijnen op elke verdieping ervaart u de ruimte. Ruimte voor een rijk gezinsleven, ruimte om vrienden te ontvangen, ruimte om te leven…   Benedenverdieping Nog even voor we naar binnen gaan: kijk waar we staan. De sfeervolle Smalle Haven met een geschiedenis die teruggaat tot 1650. Vanaf het klapbankje aan de gevel kunt u ervan genieten. Op een steenworp van het centrum is het hier opvallend rustig en zonder meer idyllisch. Een stenen trap leidt vlak voor de deur zelfs naar het water van de Dieze.   En dan naar binnen. Via de grote garagedeur komt u in de sfeervolle ruimte die u inderdaad goed als garage kunt gebruiken. Maar u kunt ook een parkeervergunning voor de straat krijgen, dus het kan evengoed een sfeervolle entreehal zijn van meer dan 20 vierkante meter. Achterin bevindt zich een prachtige kastenwand op maat die u direct al heel veel opbergruimte geeft.   Vanuit deze garage krijgt u toegang tot het bijzondere trapportaal waar daglicht naar beneden valt. Direct rechts een toilet en links de entree tot het kantoor aan de voorzijde. Het zicht naar buiten is fraai en binnen is het niet minder. Op de vloer een Belgische hardstenen vloer en aan de wand een kastenwand die volledig op maat gemaakt is, met daarin kundig een pantry met koelkast en boiler verwerkt. Deze ruime werkplek is op deze manier volledig los van de woning te gebruiken.   Woonverdieping Terug naar de trap: de in het oog springende spil van het huis die ons naar de eerste verdieping leidt. Deze woonverdieping van maar liefst 150 vierkante meter kan gezien en gebruikt worden als één enorme ruimte. Via een schuifdeur is de voorste woonkamer echter ook af te scheiden van de rest van de verdieping.   De Bossche architect Thomas Kemme heeft een zeer doordachte indeling gemaakt waarbij rond het trappenhuis het toilet, kasten, techniek en een garderobe zijn gepositioneerd, waarmee de woonkamer en de enorme woonkeuken toch ook van elkaar gescheiden worden. In veel details zien we hier het oude pakhuis terug met ruig metselwerk en stalen dragende balken. Maar tegelijkertijd heeft deze verdieping vooral een warme en uitnodigende sfeer.   Aan de voorzijde vinden we een (convector)bank voor de vier grote ramen die een zee aan daglicht binnenlaten. Wie hier even neerstrijkt, heeft zicht op de Smalle Haven met haar schepen en karakteristieke bomen. Deze woonkamer is een plek om u terug te trekken in de zithoek met haar sfeervolle gashaard en een TV-meubel dat op maat voor deze plek werd gemaakt. Aan de achterzijde vinden we de woonkeuken die bijna tweemaal groter is dan de woonkamer. Alle ruimte dus ook hier voor een zithoek, een eettafel, een TV en een gashaard. In het blok rond het trappenhuis vinden we hier kasten en een wijnklimaatkast, zodat u de Bourgogne op de juiste temperatuur bij de hand heeft. Van twee kanten stroomt hier het daglicht binnen.   De keuken zélf is open en mag ook echt gezien worden. Het kookeiland heeft een heerlijk groot composiet werkblad, een inductiekookplaat en een spoelbak met een kraan die ook kokend en bruiswater biedt. Onderin een ruime vaatwasser en veel praktische laden. Boven de inductiekookplaat lijkt een lamp te hangen, maar dit is de vernuftige afzuigkap met koolstoffilters. De achterwand van de keuken zweeft en omvat veel kastruimte én apparatuur, zoals een espresso-apparaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en twee warmhoudlades.   Aan de achterzijde van deze woonkeuken vinden we drie hoge ramen met openslaande deuren. Deze ramen reiken zo diep dat ze ook als deur gebruikt kunnen worden naar de beschutte patio, die gedeeld wordt met de achterburen en daarom speels gescheiden is met hoge plantenbakken. De patio biedt een berging, veel licht en beperkte buitenruimte. Maar die heeft u een verdieping hoger in de vorm van een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden.     De slaapverdieping Laten we naar die verdieping gaan: ook de slaapverdieping biedt licht en ruimte. Vanuit de overloop bereikt u hier alle vertrekken en via een schuifpui ook het zonnige dakterras. In de grote slaapkamer aan de voorzijde zien we achter openslaande deuren de originele katrol aan de hijsbalk hangen; voelbare historie. Deze kamer ademt ook sfeer en geschiedenis doordat de dakconstructie volledig zichtbaar is gebleven. Verder is de kamer zo ruim dat de huidige bewoners het bed zelfs schuin geplaatst hebben. Het licht valt hier niet alleen binnen via de loggia aan de voorzijde, maar ook door twee flinke dakramen.   Centraal op deze verdieping vinden we een modern blok waarin een toilet, een was-/droogruimte, een berging/technische ruimte en een royale badkamer zijn ondergebracht. Hier niet de houten vloer van elders, maar een strakke gietvloer en op de wanden mooi naadloos pleisterwerk dat doet denken aan Marrakesh. In de badkamer niet alleen een vrijstaand bad en een dubbele wastafel, maar ook een ruime inloopdouche.   De tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht. Dat licht komt hier door het forse dakraam, maar ook door de raampartij die ons van het dakterras scheidt. Het dakterras zélf is onderhoudsvriendelijk dankzij duurzame kunststof bankirai-vloerdelen en wordt sfeervol aangelicht via inbouwspots.     Duurzaam Bij de ingrijpende verbouwing in 2010 is deze loftwoning flink verduurzaamd en energiezuinig gemaakt met glasisolatie en dakisolatie. De kap is zelfs tot passiefhuisniveau geïsoleerd. De verwarmde vloer, in combinatie met ingebouwde convectoren en ventilatie met warmteterugwinning, zorgt voor het juiste comfort en een bescheiden energierekening. Het feit dat vier jaar geleden nog 11 zonnepanelen zijn geplaatst, helpt daarbij.     De plek De haven van ’s-Hertogenbosch is een uitgegraven Diezearm, met de Brede Haven aan de westelijke oever en de Smalle Haven aan de oostelijke oever. Hier op nummer 161 hebben in de afgelopen 125 jaar verschillende bedrijven hun thuis gevonden: van Herberg De Rode Leeuw tot een zeepjesfabriek en later de marketingafdeling van de Verkadefabriek. Dat er nu gewoond wordt, mag geen wonder heten, want de plek is bijzonder. U woont hier hartje centrum op een van de oudste plekjes van de stad, terwijl u tegelijkertijd rust ervaart. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: restaurant Nevel aan de overzijde, de Jumbo om de hoek en het station, de bioscoop en de Verkadefabriek op pakweg vijf minuten lopen.