Vierde Morgen 285233 NS Den BoschDe Rompert

Op een strategische plek in 's-Hertogenbosch ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk 'De Morgen' deze ruime woning met 3 slaapkamers en in de tuin een ruime garage annex berging met daaraan gekoppeld een tuinkamer of praktijkruimte. Een unieke combinatie, gelegen op fietsafstand van de beide NS-stations en de binnenstad, op loopafstand van winkelcentrum 'Rompertpassage' en om de hoek van uitvalswegen. De Morgen is een heerlijk rustige ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk: een aantal basisscholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied de Noorderplas treft u binnen enkele minuten en de geliefde Bossche binnenstad is op 15 fietsminuten bereikbaar. Voor de woning ligt groen, er zijn parkeerplaatsen en een stukje eigen grond. Daar is ook een oplader voor de auto geplaatst. Indeling: Entree; hal met toegang tot de toiletruimte, doorgang naar de garderobe ruimte met meterkast. Bij binnenkomst in de living vallen de ruimte en de fraaie lichtinval direct op. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, hoge plinten en strakke wandafwerking. Via een grote schuifpui komt u in de tuin achter de woning. De flinke tuin ligt ideaal op het westen: een groot deel van de dag kun je hier genieten van de zon. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning: grote raampartijen geven veel licht en zicht. De keuken is uitgebreid en van alle gemakken voorzien zoals natuurstenen aanrechtbladen, een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2014), een koelkast en vriezer (2016), een hetelucht oven en magnetron (2018). Verder heel veel bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde, één slaapkamer aan de voorzijde: deze slaapkamer heeft een leuk balkon. Aan de overloop liggen verder een berging met de aansluiting wasmachine, wasdroger en de Vaillant VHR c.v. installatie uit 2016. De strak vormgegeven badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel inclusief spiegelkast. De op het westen gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van groen langs de randen. Achter in de tuin staat nog een flinke garage en berging met daar aansluitend een multifunctioneel atelier/kantoorruimte. Deze praktijkruimte heeft een grote schuifpui aan de tuinzijde en een eigen ingang aan de Tweede Morgendreef. Ideaal voor kantoor aan huis, een praktijk of als chill-ruimte. De woning is in 2021 voorzien van 17 zonnepanelen, met in totaal een vermogen van 5.440 Wattpiek.