Vijfde Haren 745233 BM Den BoschDe Haren

Comfortabel wonen aan de Vijfde Haren Ben je op zoek naar een in 2023 gerenoveerde en verduurzaamde eengezinswoning met een gunstige ligging? Dan is de Vijfde Haren 74 de ideale keuze! Deze tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, met maar liefst drie slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en in 2023 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe geïsoleerde gevels en een volledig nieuw geïsoleerd dak. De woning is gelegen in de wijk De Haren, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met veel groen. De centrale ligging zorgt ervoor dat het centrum van ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar is, evenals de uitvalswegen A2 en A59. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum de Rompertpassage en de supermarkt om de hoek. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De woning ligt aan een rustige, niet-doorgaande straat, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal is voorzien van een garderobe, een vernieuwde meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer geniet van een prettige lichtinval en beschikt over een handige trapkast voor extra bergruimte. Grenzend aan de achtertuin bevindt zich de leefkeuken, welke is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met een brede oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer uit 2023 is voorzien van een douche met regendouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Ook is er een aparte berging met voldoende bergruimte en tevens plaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je de opstelplaats van de CV-ketel (AWB, geplaatst in 2023) en ventilatie box. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt, compleet met extra bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een dakkapel is het hier zelfs mogelijk een riante vierde slaapkamer te creëren. Tuin: De achtertuin is maar liefst 10 meter diep en is gelegen op het noordwesten waardoor je gedurende de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra. Dankzij de vrije ligging heb je geen directe voor- of achterburen, wat zorgt voor optimale privacy. Fijn om te weten: In de directe nabijheid liggen diverse parkjes met speeltuintjes. Op steenworp afstand vind je een goed onderhouden buurttuin en op loopafstand liggen Kindcentrum De Haren (kinderopvang en basisschool) en een ruim park met kinderboerderij. Ook ligt de woning nabij (slechts 300 meter) de Ploossche Plas, een populaire recreatieplas in Den Bosch. Deze groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen of te ontspannen aan het water. Dankzij de rustige en natuurrijke ligging is de Ploossche Plas een fijne plek om te genieten van recreatie, terwijl alle voorzieningen van de stad zich op korte afstand bevinden. - 2023: Nieuwe geïsoleerde gevels; - 2023: Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 2023: Volledig nieuw en geïsoleerd dak; - 2023: Vernieuwde badkamer; - 2023: AWB HR CV-ketel geplaatst; (bouwjaar 2021).