Weegbree 125236 RD Den BoschEmpel oost

Neem een kijkje aan de Weegbree 12 te 's-Hertogenbosch! Deze unieke woning is gelegen op een fantastische locatie en geniet van een werkelijk grandioos uitzicht over de adembenemende en uitgestrekte polders en uiterwaarden van de Maas. Het prachtig begroeide natuurgebied "Kanaalpark" kenmerkt dit ideale plekje. De woning, gelegen op de rechterhoek in een blok van drie bijzondere woningen, wordt gekenmerkt door een strakke vormgeving, fraaie details, een hoogwaardige afwerking en een hoge graad van wooncomfort. Dankzij de vele raampartijen en een aantal riante balkons ben je ook aan de binnenzijde nauw verbonden met het buitenleven. Eerste verdieping: Bij binnenkomst op de eerste verdieping via een imposante en overdekte entree, ruim boven het maaiveld en een voorgelegen bordes, stap je via de halpartij binnen in deze bijzondere woning. De glaspartijen naast de voordeur en de binnendeur maken deze ruimte, waar ook de toiletruimte is gelegen, transparant en licht. Vanuit hier heb je direct toegang tot een centraal gelegen deel van de woonkamer die toegang geeft tot de eetkamer aan de voorzijde, de living aan de achterzijde en de in het midden van de zijgevel gelegen keuken met een aangrenzend terras. Het niveauverschil heeft als voordeel dat de plafondhoogte en de raampartijen hierdoor beduidend hoger zijn waardoor er meer lichtinval is en een betere beleving van de ruimte. De grote glaspartijen bieden een schitterend zicht over de landelijke en waterrijke omgeving. Living en terras worden gescheiden door een hardhouten schuifpui over de volle breedte. De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer, airconditioning en een strakke sfeerhaard op gas. De keuken en eetkamer zijn voorzien van een donkergrijze tegelvloer. De stijlvolle en complete keuken, met doorkijk naar de living, is voor het grootste deel uitgevoerd in een sfeervol houtmotief, is rustig qua design en is voorzien van een granieten werkblad. De keuken, in L-vorm, is redelijk strak en biedt met name veel werk- en kastruimte. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inbouw koffie-automaat, combi-oven, afzuiger, 4 pits gaskookplaat met wok-brander. In de reeds genoemde doorloop, tussen eet- en woonkamer, is ruimte voor een extra dressoir of bibliotheek. Deze verbinding leidt direct naar de iets lager gelegen living met ruime zithoek aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een ruim, rechthoekig en goed indeelbaar terras. Tweede verdieping: Via de hardhouten trap komen we vanuit de living uit op de tweede verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden, allen met kamer hoge ramen. De ouder slaapkamer, met airconditioning, aan de achterzijde beschikt over een prachtig weids uitzicht. Via de overloop is er toegang tot de separate toiletruimte en de complete badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning, is zeer royaal van omvang en biedt ook hier een schitterend uitzicht. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd, beide ruim van omvang en voorzien van ruime inbouwkasten. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruim ligbad, design radiator, twee wastafels en een douche. Het toilet is, zoals eerder aangegeven, separaat en in dezelfde stijl afgewerkt. Derde verdieping: De derde verdieping biedt toegang tot een wel zeer luxe ruimte. Een ware wellness-ruimte die is uitgerust met een sauna, een inloopdouche en een extra voeten dompelbad beiden voorzien van turquoise mozaïek tegelwerk. Maar ook groot genoeg om een extra slaapkamer te realiseren. Opstelling Intergas HR cv-ketel, alsmede een fijn dakterras. Het riante dakterras is een ideale plek om al vroeg en laat in het jaar te genieten van de zon en uw privacy. Begane grond - praktijk/kantoorkamer: Nu dalen we weer af naar de laagst gelegen verdieping op de begane grond, welke bereikbaar is via een inpandige trappartij en via een eigen entree. In deze entree vinden we de meterkast (met krachtstroom), een bergruimte voor extra opbergmogelijkheden, een pantry met klein keukenblok met twee kastjes onder en boven. Via een schuifdeur toegang tot een hele fijne en koele studeer-/ werkkamer. Tevens is er op deze laagste verdieping een eigen toiletruimte met fontein. Buiten biedt de carport voldoende ruimte om de eigen auto te parkeren. Fijn om te weten: • Prachtige ligging met vrij uitzicht; • Speelse indeling; • 4 slaapkamers, 5 mogelijk; • 2 Heerlijke buitenterrassen/balkons én een dakterras; • Gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen; • Eigen Wellness ruimte. De woning is goed geïsoleerd en fraai vormgegeven, biedt een optimaal gevoel van vrijheid en is tevens goed onderhouden. Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe. Of je nou gaat voor een rustige wandeling over de dijk, terwijl je geniet van de mooie natuur of voor een snelle tijd met je wielrenfiets of mountainbike langs het Maxima kanaal, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: zelfs op de normale fiets ben je er in 20 minuten, met de auto soms nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar. De buitengewoon prettige woonsfeer in Empel in combinatie met de perfecte rustige ligging maken deze woning uniek.