Weegbree 315236 RA Den BoschEmpel oost

Heerlijk wonen aan de rand van de natuur in Empel-Noord! Deze fijne tussenwoning in het geliefde Empel-Noord biedt alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. Met een moderne, lichte keuken aan de voorzijde, een gezellige zithoek met aangrenzend een heerlijke serre en drie slaapkamers, heeft deze woning een praktische en aangename indeling. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Locatie Stap de deur uit en het ultieme buitenleven lacht u toe! Deze schitterend gesitueerde gezinswoning ligt op een ideale plek aan de rand van Empel-Noord. U woont hier met de heerlijke strandjes aan De Maas, de uiterwaarden en het kanaalpark als uw achtertuin. Of u nu kiest voor een rustgevende wandeling over de dijk met schitterend uitzicht of voor een sportieve ronde op de wielrenfiets langs het Maximakanaal: de recreatieve mogelijkheden zijn volop aanwezig. Wilt u het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken? Dat is een kleine moeite: op de fiets bent u er in circa 20 minuten en met de auto uiteraard nog sneller. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. U woont in een geliefde en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden twee basisscholen, De Caleidoscoop en Het Wikveld, zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal. De hal beschikt over de meterkast, de toiletruimte en biedt toegang tot de living. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand en een kookeiland met zitgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken kijkt u uit over het groen aan de voorzijde; de fijne lichtinval maakt dit een heerlijke plek in huis. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische sunscreens. De zithoek beschikt over een op maat gemaakte vaste kast met ruimte voor de televisie. Aangrenzend aan de zithoek is de serre bereikbaar: de perfecte plek waar u heel het jaar door kunt genieten. De glazen schuifpanelen zorgen voor een optimale verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Via een portaal met bergruimte, bereikbaar middels een schuifdeur in de woonkamer, bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde; ze zijn alle drie voorzien van een nette vloerbedekking en één kamer is uitgerust met airconditioning. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop vindt u tevens een praktische kast met de opstelling van de combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te vertoeven. Bovendien beschikt u over een houten berging en een eigen parkeerplaats! Kortom: dit is uw kans om te wonen in een prachtig deel van Empel-Noord! Feiten en cijfers: - Elektrische sunscreens aan de voor- en achterzijde - Moderne keuken met kookeiland - Lichte serre met glazen schuifpui - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten - Rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde - Eigen parkeerplaats (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of afwijkende maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.)