Westerkwartier 85235 JL Den BoschMaasdal

Instapklare gezinswoning met moderne badkamer, vaste trap naar zolder en tuin zonder directe achterburen In de populaire wijk Maaspoort staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, een vernieuwde badkamer (2022) en een zolderverdieping met vaste trap. Ook de tuin is een groot pluspunt: onderhoudsvriendelijk, voorzien van achterom, veel privacy en zonder directe achterburen. Dankzij de ligging vlak bij winkelcentrum Maaspoort, scholen en recreatiegebied de Noorderplas woon je hier op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnenkomst in de hal met moderne meterkast (voorzien van glasvezel), toiletruimte met fontein en trapopgang. De woonkamer is licht en netjes afgewerkt met een pvc-vloer, strakke stucwanden, spuitplafond en een praktische trapkast. Een airco-installatie (warm en koud) zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De keuken aan de voorzijde (2019) is compleet uitgerust met een kunststof werkblad, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig (met de mogelijkheid voor een derde), afgewerkt met laminaatvloeren, spuitplafonds en stucwanden. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel, elektrische designradiator, mechanische ventilatie en een strak stucplafond met spots. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een aparte cv-/bergruimte met de AWB HR-combiketel (2010). Daarnaast is er een ruime zolderkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en een Velux dakraam met verduistering. Onder de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Een vliering biedt nog extra opslagmogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met een terras, kunstgras en een stenen berging met elektra. Dankzij de ligging aan een groenstrook zonder directe achterburen geniet je hier volop privacy. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar. Bijzonderheden + Energielabel B Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + Instapklare tussenwoning met moderne afwerking + Vaste trap naar de zolder met voorzolder en extra slaapkamer + Badkamer volledig vernieuwd in 2022 + Moderne keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur + Woonkamer met pvc-vloer, trapkast en airco (warm/koud) + 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 + Tuin met achterom, veel privacy en stenen berging met elektra + Isolatie: dak, spouw en vloer + Cv-ketel AWB HR (2010) + Gelegen in de wijk Maaspoort, nabij winkelcentrum, scholen, park en uitvalswegen Aanvaarding In nader overleg.