Wuyvenhaerd 375221 RB Den BoschDe Haverleij

Ruime en lichte tussenwoning aan de rand van het groen, met zicht op het water in Kasteel Wuyvenhaerd in ’s-Hertogenbosch. Een woning met rust en ruimte, een aangename sfeer en een verzorgde uitstraling. Grote raampartijen op zowel de begane grond als de verdiepingen zorgen voor een open en lichte beleving. De woonkamer voelt royaal aan en vormt samen met de moderne keuken een comfortabele leefruimte. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, met uitzicht op het water. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping verrast met een royale derde slaapkamer/multifunctionele ruimte en toegang tot een zonnig dakterras. Beide verdiepingen bieden de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, waardoor de woning flexibel is in gebruik. Kasteel Wuyvenhaerd biedt een kindvriendelijke en beschutte woonomgeving midden in de natuur. Een slotgracht omringd het kasteel en de oprijlaan van het kasteel leidt naar de binnenplaats waar een speeltuin is aangelegd en volop parkeergelegenheid beschikbaar is. De architectuur van de woningen kenmerkt zich door terrasmuren op de daken, gemetselde pinakels, gekleurde stalen kronen boven de ramen en een genuanceerde steensoort. Er is zicht op groen en de polder en men begeeft zich direct in de natuur. Wonen in de Haverleij is wonen in het groen en toch alle voorzieningen bij de hand. Hier gaan rust en gezelligheid hand in hand: mooie fietsroutes langs de Maas, wandelingen rondom de kastelen, het Engelermeer, de bijzondere architectuur en natuur die ieder seizoen blijft verrassen. Op korte (fiets-) afstand van de woning bevinden zich een basisschool, een kinderopvang en de Golfclub Haverleij. Daarnaast biedt het naastgelegen dorp Engelen een aantal dagelijkse voorzieningen. Vestigingsstad Heusden, Vlijmen en Den Bosch liggen op fietsafstand. De woning ligt praktisch, met zowel de binnenstad als het Jeroen Bosch Ziekenhuis op korte afstand. In de nabije omgeving bevinden zich tevens natuurgebieden: Het Bossche Broek, De Moerputten, Drunense duinen, Oisterwijkse vennen en plassen. De uitvalswegen A59 en A2 zijn ook eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Binnenkomst via de zij-entree. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt de woning over in een speels ingedeelde leefruimte. Aan de achterzijde ligt de verlaagde woonkamer, wat een intieme en geborgen sfeer creëert. De zit- en eethoek zijn gericht op het water en het omliggende groen, zichtbaar via de schuifpui naar het balkon. Dit balkon, gelegen op het noordoosten, vormt een rustige plek om de dag in alle rust te beginnen of juist af te sluiten. In de woonkamer is tevens een handige trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een groot gasfornuis met oven, een Grohe Red 3-in-1 kokend water kraan, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De indeling biedt volop kastruimte en via een schuifpui is er directe toegang tot de zonnige voortuin (zuidwesten); een beschutte plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De ruime overloop met kastenwand biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met uitzicht op het water en het omliggende groen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor splitsing, mocht er behoefte zijn aan een extra kamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. Centraal ligt de comfortabele badkamer, uitgerust met een hoekbad, een wastafel, een zwevend toilet, vloerverwarming én een douche/ stoomcabine. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, waar zich een royale derde slaapkamer/ multifunctionele ruimte bevindt. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Twee vaste kasten bieden extra bergruimte; één daarvan herbergt de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde opent een schuifpui naar het dakterras: een ruime plek met wederom prachtig uitzicht op het omliggende groen en het water. Buiten De woning beschikt over diverse buitenruimtes die elk een eigen sfeer bieden. De beschutte voortuin op het zuidwesten is bereikbaar via de schuifpui vanuit de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, dat uitkijkt over het water en het groen. Op de bovenste verdieping maakt het dakterras het plaatje compleet: een plek die aanvoelt als een extra leefruimte buiten. De stenen berging is bereikbaar via de voortuin en biedt ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en andere benodigdheden.