Zevende Reit 175233 HW Den BoschDe Reit

Welkom bij Zevende Reit 17 in Den Bosch! Zoek je een instapklare, sfeervolle gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Raadhuys Makelaars laat je deze goed onderhouden woning heel graag zien! Dankzij de royale uitbouw aan de zijkant geniet je hier van verrassend veel leefruimte en een heerlijke lichtinval. De woning beschikt over maar liefst 4 comfortabele (slaap)kamers, is grotendeels uitgerust met vernieuwde kozijnen met HR++ glas en is voorzien van 11 zonnepanelen. Buiten tref je een heerlijke achtertuin die gunstig is gelegen op het zuidoosten, de perfecte plek om optimaal van de zon te genieten. De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke en verkeersluwe straat. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: van basisscholen en sportfaciliteiten tot de winkels van winkelcentrum De Rompertpassage. Zin in een ontspannen wandeling in de natuur? Zowel de Ploossche Plas als recreatiegebied De Heinis liggen op loopafstand. Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast en een nette toiletruimte. Een stijlvolle, industriële schuifdeur geeft vervolgens toegang tot de living. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe licht en ruimtelijk het hier is. De tuingerichte zithoek heeft grote aluminium raampartijen, inclusief openslaande deuren (met hor) en een handig draai-kiepraam tot aan de grond, die zorgen voor een geweldig contact met de achtertuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer mét comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden. Aan de voorzijde vind je de open keuken in een U-opstelling. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en alle benodigde apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De echte verrassing van het huis vind je aan de zijkant. De huidige bewoners hebben de woning in 2021 flink uitgebouwd. Dankzij de prachtige lichtstraat en de houten industriële roldeur is dit een waanzinnig mooie, multifunctionele ruimte geworden die ideaal is als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Een subtiel tussenwandje scheidt de werkkamer van de praktische bijkeuken, die is uitgerust met een extra keukenblok met een horecakraan voor koud water, ruimte voor een koelkast en een magnetron (ter overname). Via een loopdeur stap je vanuit hier zo de tuin in. Eerste verdieping Via de houten trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee zeer royale slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een tussenwandje met daarachter een walk-in closet, ideaal. De aluminium kozijnen hebben hier HR++ glas, een draai-kiepstand en ingebouwde horren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Beide kamers zijn strak afgewerkt met stucwerk, behang, een nette laminaatvloer en beschikken over een eigen airconditioning voor warme zomerdagen. De moderne badkamer met mechanische ventilatie is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator, sfeervolle inbouwspots en een modern dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot nog eens twee (slaap)kamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over airco en is dankzij de grote dakkapel verrassend ruim en licht geworden. Achter de knieschotten is hier handige extra bergruimte gecreëerd. Aan de voorzijde ligt de vierde (slaap)kamer, die net als de rest van de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon, en omdat er geen directe inkijk is woon je hier super vrij. Tegen de achtergevel is een mooie overkapping geplaatst waar je tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is aangelegd met een gazon en twee terrassen. Voor de barbecue-liefhebber is er bovendien een grote houten buitenkeuken (blijft achter, excl. inhoud). Via de poort aan de zijkant heb je een handige achterom naar de naastgelegen brandgang. Aan de voorzijde van de woning beschik je tot slot nog over een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor de fietsen en je tuingereedschap. Het hele huis is netjes afgewerkt. Zo zijn alle leidingen strak weggewerkt in koven, zijn de trapleuningen vervangen door moderne stalen exemplaren en is de woning grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. Disclaimer: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.