Zonneweide 415221 BG Den BoschKom Engelen

Op zoek naar een fijne gezinswoning met diepe achtertuin op het Westen. Dan is dit iets voor jullie! Rust en ruimte Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige locatie in Engelen. Deze woning biedt niet alleen een bijzondere diepe tuin met veel privacy, maar ook een oprit voor meerdere auto’s, wat het ideaal maakt voor gezinnen en mensen die houden van ruimte. Ligging en bereikbaarheid De woning bevindt zich in een heerlijke woonomgeving, perfect voor wie de rust van een dorp zoekt, maar tegelijkertijd de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik wil hebben. In het dorp vind je een supermarkt, twee basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Ook de recreatieplas Engelermeer is dichtbij, ideaal voor ontspanning en recreatie. Met uitstekende verbindingen naar de A2 en A59 ligt de woning op korte afstand van 's-Hertogenbosch. Daarnaast ben je binnen 10 autominuten in het centrum van Vlijmen of bij winkelcentrum ‘Helftheuvelpassage’, waar je diverse winkels en eetgelegenheden vindt. Indeling en Afwerking Ruime hal met toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de living met een open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Middels een schuifpui is er een directe verbinding naar het terras met overkapping en de zonnige tuin. De eerste verdieping beschikt over een overloop, een apart toilet, twee slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van bubbelbad, wastafelmeubel, een inloopdouche én een sauna. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je praktische bergruimte vindt, de opstelling van de Cv-ketel en een ruime derde slaapkamer met een dakkapel. De voormalige garage is ingericht als een functioneel kantoor en een praktische wasruimte, ideaal voor werk en huishoudelijke taken. De auto kun je fijn parkeren onder de carport. Flora en fauna De tuin is een oase van groen en rust en biedt veel privacy. Er zijn heerlijke plekjes om te zitten in de zon of om de schaduw op te zoeken. De overkapping grenzend aan de woonkamer is in het voor- en najaar een ideale plek om al fijn buiten te kunnen zitten. Het ruime tuinhuis en het zwembad achter op het perceel maken het plaatje compleet. Hier kun je heerlijk vertoeven en bijvoorbeeld genieten van een zomerse BBQ met familie en vrienden. De eigenaar heeft hier dan ook ruim 40 jaar met veel plezier gewoond en was nog niet van plan om te verhuizen. Wilt u weten waarom? Bekijk dan de presentatie en video voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email ons. We leiden u graag rond in deze leuke woning. Algemeen - Bouwjaar: omstreeks 1964; - Perceeloppervlakte 472 m²; - Inhoud: ca. 518 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31 m²; - Externe bergruimte: ca. 12 m²; - Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas; - Verwarming: cv-ketel (Intergas 2012); - Energielabel A; - 25 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.