Hallerweg 441791 LR Den BurgVerspreide huizen Op Het Oude Land

Op een mooie locatie aan de voet van de Hoge Berg, tussen Den Burg en Oudeschild ligt deze vrijstaande woning met grote (bedrijf)schuur op een ruim perceel van 1.955 m2 met ruimte, rust en mogelijkheden. De woning is, op de bergzolder na, gelijkvloers en heeft vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht over de weilanden richting Den Burg. Grenzend aan de woonkamer is de keuken. Deze is netjes en verzorgd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De drie slaapkamers variëren in grootte. Kijkt u voor de indeling op de plattegronden. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel waaronder de wasmachine. Daarnaast is een separaat toilet in de hal aanwezig. Via de hal is tevens de aangebouwde tuinkamer bereikbaar. Een aangename extra ruimte waar het vanaf het voorjaar tot ver in het najaar goed toeven is. (Ook) hier is alles netjes, degelijk en verzorgd uitgevoerd en afgewerkt. Middels een molenaarstrap is de zolderverdieping te bereiken. Thans is deze ruimte alleen in gebruik als berging. Verwarming van het woonhuis geschiedt middels een HR-combiketel uit 2012. Op het dak zijn een zestal zonnepanelen aangebracht (eigendom). Op diverse plaatsen is muur- en dakisolatie aangebracht waardoor de woning een B-label heeft. Mocht de ligging van de woning op het perceel niet geheel naar wens zijn dan kan de woning binnen het bouwblok eventueel verplaats worden op de kavel. Bijvoorbeeld aan de kant van de Hallerweg. De keurig onderhouden tuin rondom de woning is een afwisseling van bestrating, groen en gazon. Verder is er op het erf nog een grote moestuin aanwezig. De opgang van het erf is aan de Hallerweg. Hier treft u direct de bedrijfsschuur met een totale oppervlakte van circa 232 m2. Deze is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van 2 roldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar. Op dit moment in gebruik als opslagruimte. Wilt u hier bedrijfsmatige activiteiten ontplooien? Kijk in de bestemmingsplanvoorwaarden voor de mogelijkheden. Er zijn asbestvrije golfplaten toegepast. De locatie van de woning is op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Met een afstand van circa 2 kilometer tot het hart van Den Burg en Oudeschild en in de nabijheid van het prachtige natuurgebied van de Hoge Berg is dit een zeer aantrekkelijke woon- en/of werkplek. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De oplevering geschiedt in overleg. Huisvestigingsverordening. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Om deze woning te mogen bewonen heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.