Waardwei 31791 SM Den BurgDen Burg

Op een fraaie locatie in de rustige woonwijk De Mars staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 252 m² eigen grond. Gelegen aan een doodlopende straat, geniet u hier van rust, privacy en een veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De woning biedt een royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin. Dankzij de praktische indeling is deze woning bovendien uitstekend geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Beschikt over een energielabel A en is voorzien van energiebesparende voorzieningen en diverse moderne installaties waaronder: 11 zonnepanelen Inductie koken op krachtstroom een hybride warmtepomp (2025) een Intergas Extreme HR-combiketel (2024) Honeywell Evohome zoneregeling (voor optimaal comfort en energiebeheer) Hier woont u in een comfortabele, energiezuinige woning waar ruimte, rust en duurzaamheid perfect samenkomen. Een instapklare woning met volop mogelijkheden, op een fijne locatie waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Kom binnen..... Entree in de hal met toilet, meterkast en doorloop naar de sfeervolle woonkamer en tevens toegang tot de keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol ingericht en biedt middels een schuifpui toegang tot de mooie tuin. De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken, uitgevoerd in lavendel blauw en hout is volledig gasvrij, beschikt over een close-in boiler, een inductiekookplaat op krachtstroom, afzuigkap, royale oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling is er volop opbergruimte aanwezig. In de ruime berging/bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig en een doorloop naar de achtertuin. De garage is omgebouwd tot praktijkruimte (of slaapkamer) en heeft een eigen opgang en toilet. Door de lichtkoepel op het dak biedt het een prachtige lichtinval en een hele fijne werkruimte. Eerste verdieping Middels een trap in de hal is er toegang naar de eerste verdieping met drie nette slaapkamers uitgerust met een dakkapel, de badkamer, toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over een dakkapel Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv ketel. De zolder beschikt over veel praktische bergruimte, gecreëerd door een op maat gemaakte kastenwand onder de schuine kant. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin Aan de voorzijde is een fraai aangelegde tuin met mooie beplanting en aan de voor- en zijkant is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Komt u deze mooie woning bekijken? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.