Zuid Haffel 261791 LE Den BurgVerspreide huizen Op Het Oude Land

Neemt u ons de superlatieven niet kwalijk, maar deze stolp is in alle opzichten gewoon WAUW… De ligging, het uitzicht, de authentieke details, de indeling, de technische installaties en zeker niet te vergeten de isolatie; alles is met aandacht verbouwd en het resultaat mag er zeker zijn! Op het ‘oude land’ van Texel en centraal gelegen tussen de dorpen Den Burg (ca. 2 km), Den Hoorn (ca. 4 km) en Oudeschild (ca. 4 km) bevindt zich, midden in het landschap, deze nagenoeg geheel vernieuwde stolpboerderij (Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 410 m2) op een perceel eigen grond van maar liefst 20.370 m2, met een vrijstaande schuur (ca. 290 m2), een tuin met boomgaard en een prachtig weiland. Deze boerderij is vanaf 2020 vernieuwbouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, authentieke onderdelen en technisch vernuft; een cocktail van historie, hedendaags comfort en kwaliteit. De houten vierkant constructie en sparren zijn origineel en bewaard gebleven. Uiteraard behandeld en geconserveerd. De buitenmuren, de vloer (begane grond) en het dak zijn geïsoleerd, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A. Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De woning wordt verwarmd door middel van een houtvergasser. Deze “houtkachel” verwarmt een tweetal boilers (1000 ltr. per stuk) en deze zorgen voor de verwarming van de vloerverwarming (maar liefst 3 kilometer lengte en verdeeld over 42 groepen). Iedere ruimte is voorzien van een eigen kamerthermostaat. Tezamen met de 36 PV panelen resulteert dit in een energieverbruik van slechts 600 m3 gas en 1.900 kWh elektra per jaar voor een (groot) gezin. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, toiletruimte en bergingen. De woonkamer/keuken bevinden zich in één ruimte, waar de 7 meter hoge dakconstructie zichtbaar is. De woonkamer is ingericht met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, handgemaakte keuken (2022) – uitgevoerd met een kookeiland – is voorzien van spoelbak, Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, twee vriezers, een steamer (met oven functie en vaste water aan- en afvoer) en twee vaatwassers. Er is voldoende kastruimte aanwezig. De eethoek – met openslaande deuren naar de tuin – is gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken. Kamer-en-suite deuren verbinden de woonkamer met een rustige werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of als creatieve ruimte. Centraal in het pand is een hal, met toegang tot de slaapkamer (begane grond), de badkamer (begane grond), de tweede toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De slaapkamer heeft twee raampartijen met mooi zicht op de omliggende weilanden en er is een inloopkast. De badkamer heeft een sauna (!), een 2-persoons jacuzzi verwarmd ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Op de begane grond zijn twee bergingen en een was- en stookruimte. Beide bergingen zijn voorzien van openslaande deuren. De bovenverdieping heeft maar liefst zes ruime slaapkamers. Hier is de tweede badkamer, voorzien van een 2-persoons jacuzzi verwarmd ligbad, dubbele wastafel, douche en er is een separate (derde) toiletruimte. Vanaf de bovenverdieping geniet u van een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, welke thans ingericht is als hobbyruimte. Dit is een unieke plek waar rust, ruimte en historie samenkomen te midden van een weids landschap, aan de voet van natuurgebied De Hogeberg. Op het perceel is een ruime schuur aanwezig (ca. 290 m2) en er is nog een berging (ca. 70 m2). Parkeergelegenheid voor uw auto is er op eigen terrein. Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Neem dan gerust contact met ons op om deze stolp te komen bezichtigen! De oplevering zal in overleg geschieden.