Pleineslaan 53734 EL Den DolderDen Dolder-Noord

Aan de Pleineslaan in het fraaie Den Dolder ligt deze charmante geschakelde woning met zonnige tuin en een prettige indeling. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en verder te verduurzamen. Een fijn familiehuis op een centrale locatie, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op een perceel van 193 m² en heeft een woonoppervlakte van 105 m². Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de royale woonkamer met grote raampartijen ontstaat een aangename en open leefruimte. De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder, een vliering en een dakterras. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De warme houten vloer geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op de voortuin en de groene omgeving. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegang tot de zij tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en zijtuin. Het terras vormt daarnaast een heerlijke buitenruimte om in alle rust van de zon te genieten. Omgeving Den Dolder staat bekend om zijn groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek. Vanuit de woning wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen. Een ideale omgeving sporters. Ook voorzieningen zijn dichtbij gelegen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast liggen Zeist, Bilthoven en Soest op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Dolder bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding richting Utrecht Centraal en Amersfoort. Met de auto zijn de uitvalswegen A27, A28 en N238 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Hilversum en Amersfoort eenvoudig aan te rijden zijn. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 105 m² -Perceeloppervlakte 193 m² -Drie slaapkamers -Nabij bossen, wandelgebieden en voorzieningen -Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amersfoort -Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst -Notaris ter keuze verkoper, Houwing van Beek-Bilthoven -Recht van overpad (voetpad) achterburen