Hendrikskamp 35275 BL Den DungenDen Dungen

Sfeervolle en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie. Aan deze (doodlopende) straat aan een pleintje, in een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze verrassend ruime én zeer energiezuinige woning met energielabel A+++. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en drie volwaardige verdiepingen is dit een heerlijk familiehuis. Ligging: De woning ligt in een gemoedelijke en veilige woonomgeving, met om de hoek een speeltuintje – ideaal voor opgroeiende kinderen of kleinkinderen. Op loopafstand vind je de basisschool, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen in het dorp. Diverse sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden zijn eveneens dichtbij. Binnen 15 minuten ben je in het bruisende centrum van Den Bosch, zowel met de auto als de fiets. De groene omgeving leent zich perfect voor wandelingen en fietstochten langs natuur, historie en schitterende vergezichten. Begane grond: Je komt binnen in een ruime, lichte hal met open trap, moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer, die door de grote raampartijen aan de voorzijde veel lichtinval geniet. De open keuken aan de achterzijde vormt samen met het eetgedeelte een gezellige leefruimte. Spotjes in de draagbalk zorgen 's avonds voor een warme ambiance. De keuken (2017) is stijlvol uitgevoerd in warme houttinten en biedt in L-opstelling veel werk- en opbergruimte. Het grote gasfornuis met bijpassende afzuigkap, combi-oven/magnetron en de directe toegang tot de bijkeuken maken koken hier tot een plezier. Uiteraard zijn de koelkast en vaatwasser ook aanwezig. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne pvc-vloer, de hal en bijkeuken zijn betegeld. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer (2022). De badkamer is uitgerust met een ruim wandmeubel met dubbele waskommen, een zwevend toilet, comfortabele inloopdouche en eigentijdse radiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, die is opgedeeld in een royale voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en hybride warmtepomp en een extra kamer die kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee dakramen zorgen voor veel daglicht. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met een pergola, klimop en plantenbakken. Achter in de tuin vind je een brede brandgang die direct toegang geeft tot het speeltuintje. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en -meubilair. Duurzaam en Comfortabel Wonen Deze woning is in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd: - HR++ beglazing - Volledige isolatie van dak, vloer en muren - Nieuwe cv-ketel gecombineerd met een hybride warmtepomp - Zonnepanelen aanwezig Dit resulteert in lage maandlasten en optimaal wooncomfort, het hele jaar door. Bijzonderheden: Energielabel A+++ Vier slaapkamers Moderne badkamer en keuken Rustige, kindvriendelijke ligging Nabij speeltuin, scholen en winkels Volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst