Ruiterpad 275275 LD Den DungenVerspreide huizen Poeldonk

Vrijstaand wonen met een uniek landelijk uitzicht op een toplocatie in "Jacobskamp" Den Dungen! Wonen op een schitterende plek, direct grenzend aan de weilanden met een weids en vrij uitzicht, dat is hier elke dag werkelijkheid. Deze energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning combineert luxe, ruimte en comfort, wordt dit jullie droomhuis? Den Dungen is een sfeervol en gastvrij dorp waar saamhorigheid en leefkwaliteit centraal staan. Een plek waar jong en oud zich snel thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes voor de jongste bewoners en de basisschool is veilig en eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt alles binnen handbereik: zoals de bakker, een supermarkt en bovendien diverse boerderijwinkels met verse streekproducten. Geen zin om te koken? In het dorp vind je meerdere gezellige horecagelegenheden waar je heerlijk kunt dineren. Sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn volop aanwezig. De tennisbanen en voetbalvelden liggen op korte afstand en wandelliefhebbers kunnen vanuit huis direct genieten van de prachtige omgeving. Via de Dungense polder fiets je in alle rust naar ’s-Hertogenbosch, terwijl je met de auto binnen circa 15 minuten in de stad bent. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59, waardoor steden en regio’s uitstekend bereikbaar zijn. Entree: Via de voordeur aan de rechterzijde van de woning betreedt je de hal, je komt binnen in een fijne ruimte die direct een verzorgde indruk geeft. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en de garderobe, praktisch uit het zicht maar binnen handbereik. Aan de rechterzijde vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Wat direct opvalt is de warme uitstraling van de PVC-vloer met houtlook, die vanuit de hal naadloos en vloeiend doorloopt over de gehele begane grond. Dit zorgt voor eenheid, sfeer en een hoogwaardige afwerking. Begane grond: Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer aan de voorzijde en de open keuken met eethoek aan de achterzijde. De woonkamer geniet van prettig lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Het woongedeelte wordt stijlvol afgeschermd met een tussenwand, het betreft een industriële glazen wand met twee schuifdeuren met een slank zwart stalen frame, die zorgt voor een stoere en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale glaspartijen blijft het zicht tussen de ruimtes volledig behouden en stroomt het daglicht vrij door de woning. De ruimte krijgt een speels en karakteristiek accent door de erker met royale raampartijen, de wanden en het platfond zijn strak gestuct wat de moderne uitstraling versterkt. Keuken / eethoek: De eethoek bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en koken. Vanwege de prachtige raampartijen van plafond tot vloer, voorzien van twee openslaande deuren zo wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Dankzij de overkapping creëer je moeiteloos een comfortabele lounge- of eetplek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. In de woonkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten. Centraal in de ruimte staat het moderne houten keukeneiland, afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. In het eiland is de spoelbak verwerkt. De keukenopstelling is uitgevoerd in een L-vorm. Aan de wand bevindt zich een strak vormgegeven kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur, fraai geïntegreerd in het geheel. De andere zijde is ingericht als kookgedeelte en voorzien van een inductie kookplaat en design afzuigkap, wat de moderne uitstraling van de keuken extra benadrukt. Via de deur in de keuken naast de kastenwand is de garage te bereiken. 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar, wat zorgt voor een praktische indeling en prettig dagelijks gebruik. De ouderlijke slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een aparte scheidingswand die op subtiele wijze een kleedgedeelte creëert. Hier bevindt zich een grote schuifkastenwand, waardoor er volop bergruimte is en de slaapkamer zelf een rustige en opgeruimde uitstraling behoudt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te richten. Badkamer: De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een comfortabel ligbad met handdouche, fraai afgewerkt tegen de betegelde wand. Daarnaast is er een ruime inloopdouche, praktisch ingericht en voorzien van modern sanitair. Het wastafelmeubel is strak vormgegeven en uitgevoerd met lades, waardoor er volop bergruimte is voor handdoeken en toiletartikelen. De brede spiegel boven de wastafel versterkt het ruimtelijke gevoel. De combinatie van lichte wandtegels met de zachte blauwgroene accenttegels geeft de ruimte een frisse en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en, net als de rest van de woning, tot in de puntjes verzorgd. Op de overloop bevindt zich een royale open ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, speelruimte of comfortabele lounge-/chillruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig, die dankzij het fraaie puntdak een extra ruimtelijk en sfeervol karakter heeft. In de separate bergruimte bevindt zich de cv-installatie en in een andere praktische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Een complete en veelzijdige verdieping die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Tuin, overkapping en garage De fraai aangelegde achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct aan de woonkamer bevindt zich een royale overkapping, een heerlijke plek voor een grote eettafel en gezellige barbecues op lange zomeravonden. De tuin is keurig aangelegd met kunstgras, diverse borders met struiken en planten en een enkele boom voor extra sfeer en privacy. De loungeset staat beschut opgesteld achter het groen. De erfafscheiding wordt bewust laag gehouden, zodat optimaal genoten kan worden van het vrije uitzicht. De tuin is zowel links als rechts via een pad bereikbaar vanaf de voorzijde. Aan de rechterzijde is de garage aangebouwd, bereikbaar vanuit de keuken en ruim genoeg voor een auto en fietsen. Daarnaast biedt de oprit plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Samengevat: Vrij uitzicht over de weilanden Toplocatie op 20 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch Energielabel A 5 slaapkamers Royaal perceel 393 m2 185 m2 woonoppervlak + inpandige garage 18 m2