Tuinstraat 605275 AZ Den DungenDen Dungen

Sfeervolle en gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning met oprit, carport, garage, fijne achtertuin op het zuid-westen met grote veranda en een ruime zolder door dakkapel en nokverhogende dakkapel! De woning heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer en achter de garage een separate hobbyruimte. Kortom een complete woning die van alle gemakken is voorzien. De Tuinstraat ligt nabij de kern van het dorp in een plezierige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat. In de buurt zijn diverse speeltuintjes en de kinderen kunnen te voet naar school. Den Dungen biedt diverse (vers)winkels en sportverenigingen en een groene woonomgeving. INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, een vaste (garderobe)kast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en tenslotte de woonkamer. De woonkamer en keuken vormen een open ruimte die door de pui met openslaande deuren en een loopdeur betrokken wordt bij de achtertuin. De zithoek ligt aan de voorzijde van de woning en heeft via het raam (met rolluik) zicht op de straat. De keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat en een Quooker. De begane grond heeft een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn ingebouwde (garderobe) kasten aanwezig en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ouderslaapkamer is voorzien van rolluiken en beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en inbouwspots. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De grote spiegel en vloerverwarming maken de badkamer compleet. Tweede verdieping In 2014 zijn zowel een nokverhogende dakkapel (achterzijde) als dakkapel (voorzijde) geplaatst. Hierdoor is een volwaardige verdieping ontstaan met op de voorzolder ingebouwde bergkasten en de opstelling van de cv-ketel. De derde slaapkamer is bijzonder licht door de raampartijen aan voor- en achterzijde. Deze tweede verdieping is voorzien van airconditioning en rolluiken. Buiten De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuid- westen en bereikbaar via de poort aan de linkerzijde van de woning. In 2011 is de grote veranda met lichtkoepels, inbouwspots en wind/zonnescreen geplaatst. De tuin is geheel omheind, biedt veel privacy en is aangelegd met kunstgazon, borders en twee vaste plantenbakken met elk een palmboom. De voortuin is ingericht met grind en twee vaste plantenbakken. Garage en oprit Onder de grote carport (2011), op de oprit en ook in de ruime garage kan een auto geplaatst worden. De enkelsteens garage is met dubbele openslaande deuren bereikbaar en voorzien van een betonvloer, smeerput en is aan de buitenzijde afgewerkt met houten rabatdelen. Achter de garage is een extra berging/hobbyruimte aanwezig, welke is voorzien van elektra, inbouwspots en (beperkte) isolatie. Aan de buitenzijde is een buitenkraan aanwezig. Algemeen: - Bouwkundig rapport aanwezig! - 2008/2009: algehele modernisering (o.a. open keuken, keukenblok, sanitair, elektra, installaties, cv-ketel, vloer-/wand en plafond afwerking, kastenwanden in hal en overloop, paneeldeuren); - De woning is in 2008 grotendeels voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing, waarvan een aantal ramen zijn voorzien van horren en rolluiken; - 2011: veranda en carport; - 2014: nokverhogende dakkapel (achterzijde) / dakkapel (voorzijde);