1e Sweelinckstraat 17-B2517 GA Den HaagSweelinckplein e.o.

See English summary below Wat een heerlijk licht 1e etage appartement! In een van de mooiste straten van Duinoord ligt dit goed onderhouden en ruime (93 m2) 3-kamer appartement. Het heeft behalve een royale en lichte woonkamer ook nog 2 grote slaapkamers, een moderne open keuken, modern sanitair, een ruim balkon, een eigen fietsenberging en een gemeenschappelijke tuin. Verder is dit complete appartement geheel voorzien van dubbel glas. Het betreft een van de in 1986 gerealiseerde 15 appartementen in het voormalige Thymstra College. De gezellige Reinkenstraat, de "Fred" en de Prins Hendrikstraat met een verscheidenheid aan winkels en restaurants, liggen alle loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van bus, tram en Randstadrail; op korte afstand van het centrum , internationale organisaties en station, maar ook de duinen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling: Fraaie centrale hal met marmeren vloertegels, bellen- en brievenbussentableau. Gemeenschappelijke ruimte met trap naar het appartement op de 1e etage. De meterkast bevindt zich buiten het appartement op de gang. Eigen voordeur, ruime hal/gang. Lichte zit-/eetkamer (5.09x6.60) met drie grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer en de gang zijn voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer. Moderne open keuken (2.46x2.95) voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, recirculatiekap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Modern vrijhangend toilet met fontein. Moderne badkamer (1.75x2.95) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ruime bergkast en tweede gangkast waarin de cv-combiketel. Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. 4.90x2.86 en 4.25x3.35) waarvan er een grenst aan een ruim balkon/terras (1.85x3.70) met middag-/avondzon (NW). Eigen (fietsen)berging welke bereikbaar is via nr 15. Gemeenschappelijke tuin met uitgang naar de Van Blankenburgstraat. Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - actieve en gezonde VvE, bijdrage € 190,76 per maand, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK en MJOP - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Nefit Economy VR, bouwjaar 2001) - elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - nieuwe (2020) visgraat houten vloer in de woonkamer en gang - vloerbedekking in de beide slaapkamers - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - energielabel D, geldig tot 12-11-2034 - woonoppervlakte 93 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - bouwjaar oorspronkelijk 1913 (volgens BAG); realisatie appartementen in 1986 - gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. English version: What a lovely, bright apartment on the first floor. Situated in one of the most beautiful streets of Duinoord. This apartment has two bedrooms, a spacious balcony and a separate (bicycle)storage. It is one of the 15 apartments which have been realized in 1986 in the former Thymstra College. Within walking distance of cosy shopping streets Reinkenstraat, "Fred" and Prins Hendrikstraat. The same applies to various public transport connections. Within 10 minutes you cycle to the harbor, the beach, the sea and the dunes. Description: Beautiful central hallway with marble flooring, doorbells and mailboxes, entry to the hallway with stairs to the apartment on the first floor. Private entrance, spacious hallway, bright living/dining area with three large windows on the front side. Modern open kitchen with built in appliances. Modern toilet. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin with storage unit and connections for washer/dryer. Hallway closet with central heating boiler and spacious storage closet. Two bedrooms on the back, one of which has access to a spacious balcony/terrace, facing northwest. Specifics: - transfer by mutual agreement - freehold - active association of homeowners, contribution € 190,76 per month - heating and hot water via central heating boiler (Nefit Economy VR, 2001) - modern electrical installation - new (2020) herringbone wooden floor in livingroom and landing - carpeting in both bedrooms - fully double glazed - energylabel D - living space 93 m2 (measured according to the NVM measurement instruction) - originally built in 1913 (according to BAG) - in connection with the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement - located in a government-protected cityscape of Duinoord - communal garden with exit to the Van Blankenburgstraat - bicycle storage on the ground floor can be entered through number 15 Interested in this property? Please, engage your own NVM buying agent as soon as possible.