Aarnout Drostlaan 562523 EN Den HaagLaakkwartier-West

Dubbele benedenwoning met drie slaapkamers gelegen in een rustige wijk. Dit karakteristieke en ruime dubbele benedenwoning is gelegen in de wijk Laakkwartier-West. De straat is rustig en groen met volop parkeergelegenheid, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten staat u in de gezellige winkelgebieden, bij sportfaciliteiten of op de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Ook met het OV bent u snel in het centrum, terwijl u thuis geniet van de rustige woonomgeving. Indeling: Bij binnenkomst via het tochtportaal komt u direct in de ruime en lichte woonkamer. De woning is gelegen op een hoek, waardoor er veel licht naar binnen komt en dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De sfeervolle open haard en handige bergkasten zorgen voor zowel gezelligheid als praktisch gemak. Vanuit de tussenhal met trappenhuis bereikt u de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en zwevend toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken: een heerlijke plek om samen te koken en tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de achtertuin op het noordoosten. In de keuken is er ook een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, zodat je volledig beneden kunt wonen. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar je via de overloop tot een tweede toilet, uitgerust met extra voorzieningen zoals een urinoir en wastafel komt. Op deze verdieping zijn meerdere ruime kamers aanwezig, waarvan de middelste slaapkamer beschikt over vaste kasten en een natuurstenen schouw. Ook de slaapkamer voor en achter hebben authentieke details zoals natuurstenen schouwen en een separatie door middel van glas-in-lood deuren. Daarnaast is er een aparte waskamer met keukenblok en bergruimte. Zowel de waskamer als de ruime slaapkamer bieden toegang tot het balkon op het noordoosten, dat is voorzien van een balkonkast. Voorheen was dit dubbel benedenhuis twee aparte woningen. Mocht je hier behoefte aan hebben is dit eenvoudig weer terug te brengen doordat de bestaande aansluitingen nog aanwezig zijn. Kortom, een charmante en verrassend ruime woning met veel karakter, een moderne badkamer en fijne buitenruimte. Gelegen in de gezellige wijk Laakkwartier-West, met alle voorzieningen binnen handbereik. *** Op dit moment wordt er een garage gesplitst van de woning van ca. 27m2. Het huidige meetrapport is volgens de situatie MET garage. De prijs van de woning is ZONDER garage KENMERKEN; • Bouwjaar 1932 • Kamers 6 (3 slaapkamers) • Eeuwigdurend recht van erfpacht, • Canon € 356,81 beheerkosten per halfjaar • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel D • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €60,- • Het dak is vier jaar geleden vernieuwd • Twee jaar geleden is er nieuw riool aangelegd • Vernieuwing met isolatie dak van de garage zeven jaar geleden • Er worden 8 zonnepanelen gehuurd, kan eigendom worden • Vloer bovenburen geïsoleerd • Kunnen weer twee woningen van worden gemaakt VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.