Adelheidstraat 1512595 EV Den HaagBezuidenhout-West

**English translation below** Omschrijving Ruim, licht en goed onderhouden 4-kamerappartement met drie slaapkamers en een inpandig balkon met glasgevel. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via lift of trap. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder en een separate berging. De bijbehorende persoonlijke parkeerplaats wordt separaat aangeboden; overname en prijs zijn nader overeen te komen en bespreekbaar. Locatie Het centraal station van Haag en het centrum zijn binnen 5 à 10 minuten lopen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Den Haag CS, station Laan van NOI, tram 2, 3, 4 en 6 en diverse busverbindingen) en uitvalswegen (A12 en N44) op 5 minuten afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de winkelcentra Winkelcentrum Mariahoeve en Westfield Mall of the Netherlands liggen nabij. De woning ligt op een ideale locatie in het populaire Bezuidenhout. De levendige Theresiastraat bevindt zich om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants. Op loopafstand liggen het overdekte zwembad Overbosch en het prachtige Haagse Bos met Huis ten Bosch – ideaal om te wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Indeling Welkom thuis! Zodra je via de galerij binnenstapt, sta je in een ruime en lichte hal die alle kamers van het appartement met elkaar verbindt. Wat direct opvalt, is de mooie, lichte laminaatvloer die zonder drempels door de hele woning ligt. Dit geeft het huis een rustige en moderne uitstraling. Wonen en koken met uitzicht De woonkamer is een heerlijke, lichte plek om te ontspannen. Door de grote ramen en de hoekligging heb je hier een geweldig vrij uitzicht over de stad. De kamer loopt vloeiend over in de moderne, witte keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, oven en een vaatwasser. Een uniek extraatje is de glazen serre die direct aan de woonkamer grenst. Met de grote schuifpanelen haal je hier het hele jaar door het buitengevoel naar binnen. Ruimte voor rust en werk Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan het einde van de gang en is een rustige plek met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere twee kamers zijn perfect te gebruiken als kinderkamer of hobbyruimte. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als een stijlvolle werkkamer en heeft een mooie schuifdeur die direct uitkomt in de woonkamer. Badkamer De badkamer ziet er tiptop uit en is modern betegeld en is gerenoveerd met nieuwe vloer en schilderwerk in januari 2026. Je vindt hier een ruime inloopdouche met stoere zwarte details, een houtlook wastafelmeubel met veel opbergruimte en een designradiator. In de hal is daarnaast een apart toilet en een handige bergkast te vinden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998 - Energielabel B - Bijbehorende eigen parkeerplaats separaat, prijs bespreekbaar. - Erfpacht met eeuwigdurend afgekochte canon - Actieve VvE, bijdrage is € 336 per maand (inclusief gas) - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Inpandig balkon met glasgevel - Stadsverwarming - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ligging en de kwaliteit van dit prachtige appartement. Interesse? Neem contact op met ATSMA Makelaardij en plan een bezichtigingsafspraak. ----------------------------------------------------------------------------- **English translation** Description Spacious, bright and well-maintained four-room apartment with three bedrooms and an enclosed balcony with glass façade. The apartment is located on the first floor and can be accessed by elevator or stairs. In addition, it features a private parking space in a secured underground garage and a separate storage room. The associated personal parking space is offered separately; transfer and price are subject to negotiation and to be agreed upon. Location The central station of Den Haag and the city center can be reached within a 5 to 10-minute walk. Thanks to its convenient location near public transport (Den Haag CS, Laan van NOI station, tram lines 2, 3, 4 and 6, and various bus connections) and major roads (A12 and N44), both just 5 minutes away, accessibility is excellent. The shopping centers Winkelcentrum Mariahoeve and Westfield Mall of the Netherlands are also nearby. The property is ideally located in the popular Bezuidenhout district. The lively Theresiastraat is just around the corner and offers a wide variety of shops, specialty stores, cafés and restaurants. Within walking distance you will find the indoor swimming pool Zwembad Overbosch and the beautiful Haagse Bos with Huis ten Bosch – ideal for walking, jogging or relaxing by the water. Layout Welcome home! As soon as you enter via the gallery, you step into a spacious and bright hallway that connects all rooms of the apartment. What immediately stands out is the beautiful light laminate flooring that runs seamlessly throughout the entire home without thresholds, creating a calm and modern look. Living and cooking with a view The living room is a wonderful, bright space to relax. Thanks to the large windows and corner position, you enjoy fantastic unobstructed views over the city. The room flows seamlessly into the modern white kitchen, which is fully equipped with a gas hob, oven and dishwasher. A unique extra feature is the glass conservatory directly adjacent to the living room. With its large sliding panels, you can enjoy an outdoor feeling all year round. Space for rest and work The apartment offers three bedrooms. The largest room is located at the end of the hallway and provides a quiet and comfortable space with enough room for a large double bed and a full wardrobe wall. The other two rooms are perfect as children’s bedrooms or hobby rooms. One of these rooms is currently set up as a stylish home office and features a beautiful sliding door that opens directly into the living room. Bathroom The bathroom is in excellent condition and finished with modern tiling is renovated with new flooring and paintwork in January 2026. It features a spacious walk-in shower with bold black accents, a wood-look vanity unit with plenty of storage space and a designer radiator. In addition, the hallway provides a separate toilet and a practical storage cupboard. Details - Built in 1998 - Energy label B - Associated personal parking space offered separately; price negotiable. - Perpetual ground lease, canon bought off in perpetuity - Active VVe contribution is €336 per month (including gas). - Private parking space in secured underground garage - Enclosed balcony with glass façade - District heating - Non-owner-occupied clause applicable Schedule a viewing soon and discover the comfort, location and quality of this beautiful apartment for yourself. Interested? Contact ATSMA Makelaardij and arrange a viewing appointment.