Adelheidstraat 712595 EB Den HaagBezuidenhout-West

-Please find English summary below- Welkom bij de Adelheidstraat 71, een kluswoning op de tweede etage van een appartementencomplex, welke intern naar geheel eigen smaak en wens gemoderniseerd dient te worden! Dit ideaal gelegen appartement in het Bezuidenhout, van circa 65m2, nabij het stadscentrum van Den Haag beschikt in de huidige staat over één slaapkamer, met de mogelijkheid om een kantoorruimte of extra (kleine) slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op de levendige en bruisende Theresiastraat, waar je geniet van de energie en dynamiek van de buurt. De omgeving is verder ideaal, met diverse winkels, gezellige cafés en groenvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen als de A12, A4 en A13 in de nabijheid. Dit appartement biedt een geweldige mogelijkheid voor onder andere starters om hun droomwoning te realiseren. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Entree op de begane grond met brievenbussen en bellen tableau. Via het portiek met enkel een portiektrap (geen lift) gaat u naar de tweede verdieping. Via de galerij toegang tot de entree van het appartement. Entree appartement: tocht portaal, ruime hal welke u toegang verleent tot alle vertrekken. Woonkamer (5,52 x 3,39m) alsmede de slaapkamer (3,63 x 3,92m) met toegang tot het balkon, zijn gelegen aan voorzijde met uitzicht over de bruisende Theresiastraat. Zeer eenvoudige keuken (3,90 x 1,81m) is gelegen aan de achterzijde. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich tevens in de keuken. Separaat toilet met fontein toegankelijk via de hal. Badkamer (1,76 x 3.00m) voorzien van ligbad, wastafel en een vaste kast. Via de hal heeft u toegang tot de inpandige bergkast van c.a. 3m2 Ontdek onze brochure op Funda of vraag deze aan bij ons kantoor. Met onze nauwkeurig opgemeten plattegrond kunt u op afstand alvast nadenken over een mogelijke nieuwe indeling van dit appartement! Bijzonderheden: -Energielabel C; -Kluswoning; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Houten kozijnen, grotendeels dubbel glas; -Bouwjaar 1966; -Berging op straatniveau; -Actieve VvE, met een aandeel van 15/249e in de gemeenschap, ledenbijdrage van €262,- per maand; -Oplevering per direct mogelijk; -Projectnotaris Post; - As-is-where-is clausule van toepassing; -DOEN Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ________ This is a renovation project located on the second floor of an apartment complex, perfect for modernizing to your own taste and preference. Situated in Bezuidenhout, this approximately 65 m² apartment currently features one bedroom, with the potential to create a home office or an additional (small) bedroom. From the front, you can enjoy a beautiful view of the lively Theresiastraat, full of energy and dynamism. Location: The location is ideal, with various shops, cozy cafes, and green spaces within easy reach. Additionally, public transport and major roads (A12, A4, and A13) are conveniently accessible. This apartment offers a fantastic opportunity for first-time buyers to create their dream home. Don't miss out on this chance—contact us for a viewing! Layout: Entrance: Ground floor with mailboxes and a bell board. Access to the second floor via the staircase (no lift). Apartment entrance: Vestibule leading to a spacious hall that provides access to all rooms. Living room: (5.52 x 3.39 m) and bedroom (3.63 x 3.92 m) with access to the balcony, both located at the front with views of Theresiastraat. Kitchen: Basic kitchen (3.90 x 1.81 m) at the rear, with connections for a washing machine and dryer. Separate toilet: Accessible from the hall with a small sink. Bathroom: (1.76 x 3.00 m) equipped with a bathtub, sink, and built-in closet. Storage: Indoor storage cupboard of approximately 3 m². Discover our brochure on Funda or request it from our office. With our precisely measured floor plan, you can already start thinking about a possible new layout for this apartment! Special Features: - Energylabel C; - Renovation project; - Freehold lease paid off indefinitely; - Wooden frames, mostly double-glazed; - Built in 1966; - Storage at street level; - Active homeowners' association (VvE), with a share of 15/249 in the community, member contribution of €262 per month; - Immediate occupancy possible; - Project notary: Post; - As-is-where-is applicable clause; - DOEN Makelaars sales conditions apply. Mortgage Advice: Need a free mortgage calculation? Our mortgage advisors would be happy to schedule a FREE and non-binding consultation for a tailored mortgage calculation. We have no long waiting times, so in many cases, an appointment can be arranged the same day. We can handle the entire process, from the final financing application to your insurance. Interested in this property? Contact your own NVM buyer's agent today! Your NVM buyer's agent advocates for your interests and saves you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM buyer's agents in Haaglanden on Funda.