Ahornstraat 232565 ZT Den HaagBomenbuurt

Gelegen in de rustige Ahornstraat in de gezellige Bomenbuurt vind u deze sfeervolle 4 kamer portiekwoning met zonnig achterbalkon met middag-avondzon. De woning maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond! De indeling is als volgt; Entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, ruime gang voorzien van plavuizenvloer en maar liefst 10 deuren! De gezellige woonkamer ensuite van in totaal meer dan 13 meter lang, heeft een voorkamer met moderne parketvloer in warme kleurstelling en fraaie aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas en glas in lood in het dubbel glas verwerkt. De suiteseparatie heeft schuifdeuren met glas in lood ramen en vaste kasten naar de achterkamer welke met dezelfde moderne parketvloer is afgewerkt. De achter pui is voorzien van houten kozijnen en deuren met dubbele beglazing en toegang tot het eigen zonnige achterbalkon (NW). De voorslaapkamer heeft een laminaatvloer afwerking en ook hier net als in de woonkamer de fraaie aluminium kozijnen met HR++ glas en glas in lood tussen de glasbladen verwerkt. De achterslaapkamer heeft ook houten kozijnen met dubbele beglazing en deuren naar een 2e zonnige balkon. Vanuit de eerder benoemde gang is er tevens toegang tot de ruime vaste kast, het eenvoudige, nette badkamer met douchegelegenheid en wastafelmeubel, een separaat modern toilet met een duoblok. De keuken is gemoderniseerd en aan de achterzijde van deze gezellige woning gelegen met uitzicht over de grote binnentuinen van de ondergelegen benedenhuizen. De keuken is uitgevoerd met een anderhalve spoelbak, 6 pit gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie alsmede een vaatwasser. Het fraaie zwart composiet werkblad maakt de keuken af. In de keuken bevind zich tevens de opstelplaats voor c.v. combiketel van het merk Nefit uit 2016. Zoals gezegd; er zijn 2 lekkere achterbalkons waar je van de middag-avondzon kan genieten. Kortom, op zoek naar een fijn, ruim 88 m2 groot portiek appartement met 2 slaapkamers, diverse originele stijlelementen zoals suite separatie, paneeldeuren etc. 2 zonnige balkons en gelegen in een fijne woonomgeving? Dan is je bezoek aan de Ahornstraat 23 meer dan de moeite waard want met de ligging direct om de hoek van het winkelgebied van de Fahrenheitstraat, diverse scholen, sportvoorzieningen en het strand op korte fiets afstand, is dit meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Gehele voorzijde voorzien van fraaie aluminium kozijnen met HR++ glas en achterzijde houten kozijnen met dubbele beglazing. - Actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 100,--. Administratie in eigen beheer, reserve ca. € 2.688,--. Collectieve opstalverzekering en KvK inschrijving aanwezig. Balkons zijn in de coronatijd geheel gerenoveerd, daklijst aan de achterzijde vervangen, voorzijde dakrand recent geschilderd, dak is ouder, hiervoor offertes aanwezig en VvE heeft besluit genomen tot vervanging waarbij eigenaren een extra bijbetaling in de spaarpot van de VvE zullen storten. - Jaarlijkse vergaderingen of bijeenkomsten en mede, vanwege de kleinschaligheid, goed onderling overleg. - Gelegen op korte afstand van diverse winkelstraten zoals De Frederik hendriklaan, Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en natuurlijk op korte afstand van het strand en de Scheveningse haven gelegen met zijn gezellige restaurantjes en terrassen. - Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond; - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.