Amalia van Solmsstraat 1222595 TC Den HaagBezuidenhout-Midden

MODERNE EN ZEER SFEERVOLLE 3/4-KAMER PARTERREWONING MET VERZORGDE VOOR- EN ACHTERTUIN. De woning is zeer centraal gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Bezuidenhout-Midden, op loopafstand van een verscheidenheid aan winkels en horeca in de gezellige Theresiastraat, openbaar vervoer (station Laan van NOI, Den Haag Centraal en de RandstadRail) , uitvalswegen (A4, A12, N44) en wandelgebied het Haagse Bos. Daarnaast is het centrum van Den Haag binnen enkele fietsminuten te bereiken. INDELING: Ruime voortuin met overdekte fietsenstalling. Entree appartement: vestibule, hal met modern toilet met fonteintje en ruime kast met wasmachine/drogeropstelling. Zeer sfeervolle woon-/eetkamer met moderne, open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin. Ruime voorslaapkamer voorzien van royale bergkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Vanuit de hal is de tussengelegen studeerkamer bereikbaar met een doorloop naar de achtergelegen slaapkamer. Bijzonderheden: - Centraal gelegen in het gewilde Bezuidenhout; - Voorzien van kunststof kozijnen met (grotendeels) HR glas; - Actieve VvE bestaande uit 2 appartementen, bijdrage ca. € 43,= per maand, dak is recent vernieuwd; - Erfpacht is eeuwigdurend gevestigd, de canon bedraagt per halfjaar ca. € 160,88 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (nu 0,9%) en de canon vindt plaats op 1-1-2027; - De woning is NEN 2580 ingemeten en er zijn een plattegrond en meetstaat aanwezig; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (februari 2026). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.