Ananasstraat 182564 SP Den HaagVruchtenbuurt

Ananasstraat 18, Vruchtenbuurt Op prachtige locatie in de Vruchtenbuurt gelegen sfeervol 4-kamer TOP-appartement met 2 ruime slaapkamers, zonnig balkon op het zuidwesten. Op loopafstand van de winkels en lunchrooms aan de Vlierboomstraat en de Appelstraat, openbaar vervoer en bos en strand, zee en duinen. GELEGEN OP EIGEN GROND INDELING Via open portiek met entree op de 1e verdieping, hal voorzien van originele fraaie wandtegels en ruimte voor fiets, via trap naar 2e verdieping. Overloop, garderobe nis, toilet, nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Voorslaapkamer met vaste kastenwand. Ruime sfeervolle woon/eetkamer voorzien van 2 marmeren schouwen en schuifpui naar zonnig balkon met bergkast op het zuidwesten. Aan voorzijde van de woon/eetkamer fraai uitzicht over de Ananasstraat. Keuken voorzien diverse apparatuur zoals 4-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, en deur naar het zonnige balkon. Ruime achterslaapkamer met kastenwand en schuifpui naar het zonnige balkon. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 1/6e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 130,-- per maand. Elektra 6 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2007. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1936. Woonoppervlakte ca. 95 m². De inhoud van het appartement is ca.340 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en winkelcentrum het Savornin Lohmanplein. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin. Ook op fietsafstand van Scheveningen, restaurants, musea en Centrum. Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : W Nummer : 3885 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################# Situated in a beautiful location in the Vruchtenbuurt, charming 4-room, TOP apartment with two spacious bedrooms and a sunny balcony facing southwest. Within walking distance of the shops and cafes on Vlierboomstraat and Appelstraat, public transport, and the forest, beach, sea, and dunes. FREEHOLD LAND LAY-OUT Accessed via an open porch with an entrance on the first floor, the hallway features original beautiful wall tiles and bicycle storage. Stairs lead to the second floor. Landing, alcove wardrobe, toilet, and a neat bathroom with a shower, washbasin and washing machine connection, heated towel rail, and mechanical ventilation. Front bedroom with built-in wardrobes. Spacious, inviting living/dining room with two marble fireplaces and sliding doors leading to a sunny balcony with a southwest-facing storage cupboard. The front of the living/dining room offers a beautiful view of Ananasstraat. The kitchen is equipped with various appliances, including a 4-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and a door leading to the sunny balcony. Spacious rear bedroom with built-in wardrobes and sliding doors leading to the sunny balcony. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 1/6th share in the community. Active Owners Association, contribution € 130,-- monthly. Electricity 6 groups without circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, model 2007. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has aluminum window frames with double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1936. Living surface approx. 95 m². The volume of the apartment approx. 340 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, and shopping center at the Savornin Lohmanplein . Bosjes van Pex, dunes, beach, and sea, and Boulevard of Kijkduin. Also within cycling distance of Scheveningen, restaurants, museums, and the city center. Public transport, access roads via the Hubertustunnel and Westland Route. Near the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horseback riding, and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.