Apeldoornselaan 1792573 LG Den HaagOostbroek-Noord

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. SFEERVOL EN ROYAAL 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON CENTRAAL GELEGEN NABIJ HET OPENBAAR VERVOER, WINKELS EN OP FIETSAFSTAND VAN STRAND EN DUINEN EN HET BRUISENDE CENTRUM VAN DEN HAAG CHARMANT EN AUTHENTIEK WONEN – KOM KIJKEN EN LAAT U VERRASSEN! Dit sfeervolle en royale appartement op de eerste etage combineert ruimte, karakter en een ideale ligging. Een unieke kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning met charme én de mogelijkheid tot het creëren van hun eigen droomhuis. AUTHENTIEKE DETAILS EN FLEXIBELE INDELING Bij binnenkomst valt direct het karakter van dit appartement op. De woonkamer en suite is voorzien van een klassieke schuifseparatie met glas-in-loodramen en praktische inbouwkasten. Dankzij deze indeling is het eenvoudig mogelijk om één deel van de woonkamer te gebruiken als derde slaapkamer of werkkamer – zonder in te leveren op ruimte of lichtinval. Aan de voorzijde van de woning zorgen glas-in-loodramen – voorzien van voorzetramen – voor een warme en nostalgische sfeer. RUIMTE VOOR UW EIGEN INVULLING Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, en de eerder genoemde en suite-ruimte biedt een mooie derde optie. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort. De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden een mooie kans om naar eigen smaak te moderniseren. Met wat liefde en eigen inbreng kunnen deze vertrekken helemaal naar uw wensen worden ingericht. CENTRALE LIGGING EN GOED GEORGANISEERDE VVE Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! De ligging is bijzonder gunstig: met het openbaar vervoer voor de deur, winkels op slechts twee minuten loopafstand en het bruisende centrum van Den Haag op een kwartier fietsen. Het strand en de duinen zijn eveneens eenvoudig bereikbaar – perfect voor wie houdt van natuur en buitenleven. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd; recent zijn de balkons gerenoveerd. MAAK DIT KARAKTERVOLLE APPARTEMENT UW NIEUWE THUIS Bent u op zoek naar een ruim, sfeervol appartement op een toplocatie met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning biedt meer dan alleen vier kamers – het biedt een begin van uw eigen droomhuis. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1928; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 82,7 M2; • Energielabel D geldig tot 22-05-2035; • Zonnig balkon op het westen; • Beglazing; volledig dubbelglas, voorzijde gedeeltelijk glas-in-lood met voorzetramen, voorzijde houten kozijnen, achterzijde kunststof kozijnen • Elektra: 3 groepen +ALS + hoofdschakelaar; • Cv-ketel merk Bosch VRC 24, bouwjaar vermoedelijk 2015, laatste onderhoud 2024; • Actieve VvE 10/823e aandeel, bijdrage € 123,72 per maand, opgebouwde reserve dd. 31-12-2024 € 324.222,21; • Gratis openbaar parkeren maandag t/m zondag van 00.00 uur tot 18.00 uur, van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren mogelijk via parkeervergunning; • Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en scholen. Centrum Den Haag, strand en duinen op kwartier fietsafstand. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting