Arnold Spoelplein 692553 CG Den HaagWaldeck-Zuid

Arnold Spoelplein 69, Loosduinen Wonen in een geweldig licht TOP/hoekappartement met panoramisch uitzicht Op de 10e verdieping in het hart van Loosduinen gelegen, licht 2-kamer hoekappartement voorzien van een woonkeuken, een zonnig balkon op het zuidoosten/westen, een royale slaapkamer en geheel betegelde moderne badkamer. Berging in de onderbouw en parkeren op eigen terrein. In directe omgeving van winkels van Loosduinen en Alphons Diepenbrockhof, Ockenburgse bos, sportfaciliteiten, badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. INDELING Gesloten entree met brievenbus-/bellentableau en videofoonsysteem, hal met lift of trappenhuis naar de 10e verdieping. Entree appartement, tochtportaal met meterkast en laminaatvloer doorlopend in het appartement, gang en separaat modern toilet. Ruime, lichte slaapkamer met zijraam, vaste kast met opstelplaats boiler en deur naar geheel betegelde moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met spiegel voorzien van ledverlichting, designradiator en wasmachine-aansluiting. Lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en wit hoogglans keukenblok. Vanuit de woonkamer toegang naar het zonnige balkon, gelegen over de gehele breedte van de woning op het zuidoosten/westen met een schitterend uitzicht op de stad, Hoek van Holland en het groen. Eigen berging op de begane grond met elektriciteit en parkeren op het gemeenschappelijke terrein aan de achterzijde afgesloten middels een slagboom. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2032. De canon bedraagt € 58,54 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. De kosten van € 750,-- hiervoor zijn voor rekening koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 1/60e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 205,-- per maand + € 70,-- per maand voorschot stookkosten. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler, 80 liter (huur). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van 2 bovenlichten. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte ca. 55 m². De inhoud van het appartement is ca. 182 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels in winkelcentrum Loosduinen, het Alphons Diepenbrockhof en Haagse binnenstad. Duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 2), uitvalswegen via Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5811 Appartementsindex : -60 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************ Living in a wonderfully light TOP/corner apartment with panoramic views Located on the 10th floor in the heart of Loosduinen, light 2-room corner apartment with a kitchen/diner, a sunny balcony facing southeast/west, a spacious bedroom and fully tiled modern bathroom. Storage in the basement and parking on site. In the immediate vicinity of shops in Loosduinen and Alphons Diepenbrockhof, Ockenburgse forest, sports facilities, seaside resort Kijkduin, beach, sea and dunes, public transport and close to arterial roads. LAY-OUT Closed entrance with letterbox/bell panel and videophone system, hall with elevator or stairs to the 10th floor. Apartment entrance, vestibule with meter cupboard and laminate flooring throughout the apartment, hallway and separate modern toilet. Spacious, bright bedroom with side window, built-in closet with boiler space and door to fully tiled modern bathroom with shower cabin, washbasin unit with mirror equipped with LED lighting, design radiator and washing machine connection. Bright living room with modern open kitchen equipped with induction hob, extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher and white high-gloss kitchen unit. From the living room access to the sunny balcony, located over the entire width of the house on the southeast/west with a beautiful view of the city, Hoek van Holland and the greenery. Private storage room on the ground floor with electricity and parking on the communal grounds at the rear closed off by a barrier. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2032. The rent charge is € 58,54 per year. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this early offer of € 750,-- are for the account of buyer. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 1/60th share in the community. Active Owners Association, contribution € 205,-- monthly + € 70,-- monthly advanced payment heatingcosts. Electricity 7 groups with circuit breaker. Central heating via blockheating. Hot water supply via electric water heater, 80 liters (rent). The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden/synthetic window frames with double glazing with the exception of 2 skylights. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1973. Living surface approx. 55 m². The volume of the apartment approx. 182 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops of shopping center Loosduinen, the Alphons Diepenbrockhof and Center of The Hague. Ockenburgse Bos, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3 and Line 2) and main roads through Westland Route. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.